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こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

不動産の売却したが、譲渡所得税はどうなるか？

ご不安があると思います。

譲渡所得とは不動産を売却し、生じた所得を譲渡所得と言います。

そのなかで、不動産の所有期間によって、

「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」2つに分けられ、

各々、課税される税率が異なります。

結論から申し上げますと、短期譲渡取得の方が税率が高くなっています。

長期か短期かの差で、税率が倍近く変わります。

ちなみに長期譲渡所得は所有期間は5年超、短期譲渡取得は5年以下となっています。

(※年数は1月1日時点の所有年数が基準となっている為、

時期によっては5年数か月経過しないと長期にならない場合があります)

なので不動産売却の時期は、事前に確認しておかないと、

たくさんの税金を支払う必要がありますのご注意下さい。

それとは別に、

不動産が一定の条件を満たす居住用の住宅の場合、

特別控除や特例を受けれる場合もあります。

不動産の売却に悩まれた際は、

KAKIYA不動産まで、お問合せ下さい!(^^)!

あとがき

私のお家の1階には和室があり、

押入れもありますが、ハンガーパイプがついていない為、

洋服をかける事ができませんでした。

そこで、妻が突っ張り棒の設置を検討していましたが、

突っ張り棒は時間が経過すると落ちてしまう事が多い為、

ハンガーパイプをDIYすることにしました！！

付け方がよくわからいので、ネットや動画を見て勉強し、

いざ取付！！(‘ω’)ノ

上から見るとこんな感じです！

完成!(^^)!

想像以上に、バッチリ施工できました(^^♪

建売でも、頑張れば収納を増やしたり、

防草シートを敷いたり、ハンガーパイプの設置もできるものですね。

☆注意点

・工具が必要になります。

・設置位置は奥から30㎜から35㎜は空けましょう。

幅を確保していないと、取付てもお洋服が壁に当たってしまうからです。

ではでは。