東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です(*‘ω‘ *)！

もうすぐ節分の時期がやってきますね！

皆さんは毎年どう過ごされていますか？？

私は毎年スーパーハズイ🐟で海鮮モリモリの

巻きずしを予約して恵方を向いて食べます！

ハズイ🐟さんの巻きずし、ほんっっとうに美味しいんですよ💛

これが年間行事の中でトップ５に入るくらい

楽しみにしているんですが、今年はなんと予約受付が

早くに終了していました…

巻きずし争奪戦に負けてしまいました(´；ω；`)ｳｩｩ

幸先悪い2025年ですがここから巻き返していきたいと

おもいます！！！！！！！！！！！！！！！！！

さて、本日1/30、東近江本店にて桃栗柿屋で初の！

CM撮影を行います！！

ただいまCM撮影準備中、まさにタイムリーに

撮影現場の様子をお届けしています 😎 (笑)

会議室に緑のスクリーンが準備されました！

そして出演者のあっこさんこと小林さんが

打合せを始めました！

音合わせも行ってます！！

どんなCMになるのか楽しみです💛

完成したらまたブログにてご案内しますので

是非皆さん見てみてくださいね 😉 ！！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

バレンタインももうすぐ・・・！

ということで、バレンタイン前に子供たちと一緒に

作ろうと思ってた『おかしハウス』キットを

押し入れに隠してたんですが見つかってしまい…

急遽作ることに 😥

子供たちは作る気満々です！！

好きなお菓子をたくさん広げて

一杯飾りつけしようね♪といってたのに

『一個食べてみるな？』が何回も聞こえてきて

気が付けばお菓子は子供達の胃袋の中に(笑)

そんなトラブルもありつつ

皆で仲良く協力しながら

なんとか・・・・

＼　完成しましたっ！！　／

コアラのマーチで滑らせて遊んだり

おうちの中に入れたりおうちを食べたり(笑)

２人とも本当に喜んでくれました💛

お菓子作りが大好きな2人、またいろいろ一緒に

作ってあげたいなと思います♪

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です。

去年住宅ローンを組んで、

お家を購入された方！

確定申告の時期が迫っています(`・ω・´)

2025年の確定申告の申告期間は、2月17日から3月17日までです。

最初の年（1年目）

必要な書類

一般住宅の場合（中古など）

• 住宅借入金等特別控除額の計算明細書
• 住宅ローンの年末残高等証明書
• 家屋の登記事項証明書
• 工事請負契約書の写し、または、売買契約書の写し
• （中古の場合）耐震基準適合証明書や建設住宅性能評価書の写しなど、
• 耐震基準の要件を満たすことを証する書類

その他、以下に当てはまる場合に必要な書類があります。

• 土地購入に係る住宅ローン控除を受ける方
  「土地の売買契約書の写し」「土地の登記事項証明書」
• 補助金などの交付を受けた方
  市区町村からの補助金決定通知書など「補助金等の額を証する書類」
• 住宅取得等資金の贈与の特例を受けた方
  贈与税の申告書など「住宅取得等資金の額を証する書類の写し」

認定長期優良住宅、低炭素建築物の場合は、一般住宅の持ち物に加えて以下が必要です。

• 都道府県・市区町村などの長期優良住宅建築等計画の認定通知書の写し
  または、低炭素建築物新築等計画の認定通知書の写し
• 市区町村の住宅用家屋証明書もしくはその写し
  または、建築士などの認定長期優良（または認定低炭素）住宅建築証明書

低炭素建築物とみなされる特定建築物の場合は、一般住宅の持ち物に加えて以下が必要です。

市区町村の住宅用家屋証明書

　ZEH水準省エネ住宅または省エネ基準適合住宅を取得した場合、一般住宅の持ち物に加えて以下が必要です。

• 建築士などの住宅省エネルギー性能証明書または登録住宅性能評価機関の建設住宅性能評価書の写し

その他リフォーム等で住宅ローンを組んだ方も対象となる場合があります。

書類がたくさん必要になるので、確定申告前に事前に確認しておくことをお勧めします！

上記必要書類は参考で、最終は

国土交通省の住宅ローン減税のHPにて最終確認をお願いします！

みなさん忘れずに確定申告を行いましょう!(^^)!

あとがき

先日お弁当がなかったので、

すき家の炭火焼ドン・・・丼を食べました(#^^#)

温玉絡めて美味しく頂きました(^^♪

写真撮るの下手でした！(笑)

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

先日、東近江市では今年初積雪がありましたね⛄

弊社のお店の前の駐車場にも雪が積もっていた為

スタッフが雪かきをして下さっていたのでこちらの様子をお伝えしますっ✨✨

朝出勤時は全く積もっておらず「本当に振るのかな？」と半信半疑でした。

ですが、短時間でみるみる雪が積もり朝礼後30分ほどであたり一面が雪化粧となりました😲！！

これでは、ご来店くださったお客様がお店に入店される際に

滑ったりされると危険😱😱！！！

と判断し、早い段階から雪かきをして下さっていました😭❤️

激しく雪が降るタイミングもあり外に出たくないな💦なんて思ってしまうような

時間帯もありましたが、

この時間だけはたまたま晴れて太陽🌞まで顔を出してくれて

雪かきをするスタッフに味方になってくれているようでした😌😌

防寒対策ばっちりで登場したスタッフもいれば

その服装で長時間外に出ても大丈夫！？と心配されるほど軽装で

登場したスタッフもおり

「風邪ひきそうですよ。大丈夫ですか😲😲！」

なんて声をかけられていました😂😂笑

皆さんが協力し作業してくださりあっという間に

雪かき完了です♪

スタッフの協力プレー恐るべしでした！👏✨

作業してくださりありがとうございました😍😍

☆★あとがき★☆

先日、親友3人とモーニングへ行ってきました。

この店は、

食事も割とリーズナブルな価格帯でドリンクも

1杯頼むと2杯分くらいのたっぷりな量が提供されるよと

友人オススメでしたので行くことをとっても楽しみにしていました♪

友人から聞いた通りご飯もドリンクもたっぷりで

長居しても大丈夫なところでしたので最高でした🥰

リピート確定ですね😌❤️

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です 😎 ✨

今日は１月23日…　123ということで

何の日だろうと調べてみたら

一無二少三多の日

と出てきました！

「一無」→ 無煙と禁煙

「二少」→ 少食と少酒

「三多」→ 多動、多休、多接

（身体をより動かす、しっかり身体を休める、人や物や出来事に接する）

という意味だそうです！

最近、過食と運動不足と寝不足が続いていたので

今日はしっかり体をいたわってあげたいと思います(´；ω；`)

さて！来週末

31㈮・1㈯・2㈰・3㈪は、

野洲市小南と、彦根市長曽根南町にて

建売見学会が開催されます！

人気の平屋も見て頂けるチャンス★

・新築建売を探している

・１から建築か建売購入かで迷っている

・ローンが通るか気になる

・資金計画や家づくりのいろはを教えてほしい

どんな些細なきっかけでも結構です！

不動産が動きやすい今、ぜひ気になる方は

お問い合わせくださいね 😉 💛

上記日程以外でもご希望の条件にて物件のご案内は

随時開催しておりますのでいつでもお声がけください 😀 ！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

昨日、1/22は大好きな経理のまゆみさんの

お誕生日🎂！！

ということでまゆみさんの大好きなパン🥖を

持ち寄って経理メンバー三人でパン祭りを

開催しました(*‘ω‘ *)💛

なんて

尊い

光景なんでしょう！！！！！！！！！！！

ダイエット中なのにペロリと食べちゃいました…

どれもおいしすぎて最高でした！！！！

またダイエットを頑張ってパン祭り開催したいです🍞💛

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です。

将来売却をお考えの方、

これからの不動産の価値が心配ですよね。

ということで、2025年問題と不動産への影響についてお話します。

ちなみに2025年問題とは、現在800万人いる団塊世代（1947年〜1949年生）が

75歳以上の後期高齢者となることで、社会に次のような変化をもたらすことを言います。

①社会保障費の爆発的な増加

②労働力の不足

実は、こうした少子高齢化の影響を受けて、

不動産市場にも大きな変化が起こることが予測されています。

結論から言うと、立地にもよりますが不動産が売れにくくなり、

価値が下がってしまう恐れがあります。

何故かというと、日本人の3人に1人高齢者になります。

それにより医療費、介護費が爆発的に増加します。

そうすると現役世代への負担が増加し、お家の購入がしにくくなります。

更に相続物件も増え空き家が増えていくことにより、

安い不動産が売れ、高い不動産が売れにくくなります。

更には少子化問題、建築費の高騰もあり、買い手が減少。

様々な要因で不動産の価値が下がってしまうという事になります。

しかし逆に都心部や駅近、新規開発地など利便性が高いところは人気があり、

上昇する傾向になっています。

悪い話ばかりしましたが、まだ間に合います！

使用していない不動産、相続した不動産をお持ちの方は、

価格下落のリスクに対応するためにも、早期の売却のご相談をオススメします。

あとがき

もうすぐ新しい家族ができて3か月！

最近お風呂にいれるのにも慣れてきました(^^♪

これからも子供の成長を楽しみながら、

お仕事も頑張っていきます(`・ω・´)

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

年が明けてから約2週間が経過いたしました。

やっと最近2025年に突入したんだなということが

少しずつ実感できているように感じます。

西暦を記入する際「2024年」と記載ミスが無くなってきました✌️✨

こうして少しずつ実感していけたら良いなと感じています😌😌

さて題名にも記載した通り先日、

グリーン委員会の方達によりお花の植替作業を行ってくださったので

その風景をご紹介いたします🌈

昨年までは私もグリーン委員会に所属していたのですが

年が明け委員会がリニューアルし、メンバーもリニューアルいたしました。

NEWメンバーでの初作業です✨

年末年始の長期休みがあった為、水やりを行っていなかったことが

原因で仕事初め、出社した際には

植物達の元気がありませんでした・・・💦

ですので枯れてしまった植物は

抜いて新しい植物を植えるための

前準備を行ってくださりました。

植える様子はまた改めてお伝えいたします。

お楽しみにーー☆

☆★あとがき★☆

先日、アイスショーの「氷艶」のライブビューイングを見てきました。

今年は、ゆずさんが作品の為に主題歌や劇中歌を書き下ろすとのことで

とっても楽しみにしていました。

物語で使用される曲がすべてゆずさんの曲だったのですが

ゆずさんが劇中に歌うわけではなく

キャストさんがお芝居で歌唱されるため、

普段聞いている曲と同じはずなのに全然違った印象に聞こえる曲が

たくさんあってとても新鮮な気持ちで見ていました。

キャストにはプロフィギュアスケートの「高橋大輔さんや荒川静香さん」

俳優の「大野拓朗さん」やお笑い芸人の「エハラマサヒロさん」など

とっても豪華で終始圧されていました✨もう大満足でした！！

みなさんこんにちは 😳 ★経理の山本です！

年末に2歳の息子が結膜炎になり、

それが年始には4歳のお兄ちゃんへうつり、

現在、両親ともにうつってしまいました(´；ω；`)ｳｩｩ…

年間通してですが冬は警戒すべきウイルスが多くて

大変ですよね 😥 💦

年末年始明けで体も疲れ始めている今の時期、

皆さんもウイルスには十分に気を付けて頂き

健康第一にお過ごしくださいね 😉 ✨

さて！題名にも書かせていただきましたが

実は2月3月というのが、

不動産の動きが最も活発になる移行期

といわれております！

理由としては、4月からの転勤や就職等、新生活に向けて

引っ越す方がおおいからなんです 😀 ★

4月には入居したい…そうすると逆算して

2月中には契約しておきたい！

…となると探し始めるチャンスは今しかありません 💡

逆にいえば不動産の売却も今がチャンスなんですよ 😉 ♪

★築浅物件の売却を視野に入れている

★持っている土地を手放そうか考えている

★新生活に一軒家に住みたい

★新鮮な物件情報を知りたい

などなど、お考えの方はこの物件が動く時期に

是非ご相談してみてください 😉 ✨✨

タッチの差で契約されてしまった…とご縁を逃された方も

いらっしゃるので、ぜひ気になる方は早めの

行動をお勧めします 😎 ★

皆さんに良きご縁がありますようにお手伝いさせて頂けたら

幸いです 😳 💛

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

先日のお休みは、毎週平和堂のエスカレータ三昧で

メンタルがやられてきたので(笑)

急遽、京都鉄道博物館に行くことにしました！

こういったところは私自身行ったことがなく

楽しめるかな…と不安でしたが

圧巻の

鉄道関連のラインナップに

ただただ

感動するばかりでした！！！！！！！

はじめは興味なさそうな二人でしたが

大好きなエスカレータもあり

切符を入れる体験や、電車の操縦、踏切など

数多くのコンテンツに虜になり

気づけば閉店まで遊びつくしてました！！

最後には

「ここ1番大好き！連れてきてくれてありがとう💛」

と笑顔で言ってくれました(´；ω；`)ｳｩｩ

なんて素直でかわいいんでしょう…

もっともっといろいろこれからも連れて行って

あげたいと思います！

まだ行かれたことない方、大人も子供も

楽しめるのでぜひ行ってみてくださいね 😳 ！！

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です。

みなさんはマイホームにカーポートを設置されていますでしょうか？

カーポートがついていると雪や雨などから、車や自分たちを守ってくれてすごく助かりますね。

但し、ここで注意点があります！！

実はカーポートって、建蔽率に関わってきます。

何も考えずにカーポートを設置すると違反になってしまうケースも考えられます(`・ω・´)

みなさんもカーポートの設置の際は、建蔽率も確認したうえで設置する方が良いでしょう！

ちなみにカーポートの建蔽率には緩和条件もあります。

緩和する為の条件は、4つあり、

１．柱の間隔が「2ｍ以上」であること

２．天井の高さが「2.1ｍ以上」であること

３．外壁のない部分が連続して「4ｍ以上」あること

４．地階を除く階数が「１」であること

上記を満たす事で、建蔽率の緩和を受けることが出来ます。

その他にもカーポートの設置の際は、

地域によって耐風、耐雪、近隣への配慮、将来の計画などを、

考慮したうえで検討するようにしましょう!(^^)!

あとがき

先日は雪が降り、通勤時にタイヤのスリップも発生しました。

路面の凍結もあるので、時間に余裕をもって安全運転を行っていきましょう!(^^)!

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

あけましておめでとうございます🎍🎍

2025年がいよいよスタートいたしました。

みなさん年末年始はどこかへ行かれましたか？それともお家でまったりとすごされましたか？

私は、年末に体調を崩し自分の部屋で隔離状態での年明けとなりました💦💦

普段は年が明けてすぐに初詣に行くのですが、今年は

家でSnowMan、Hey！Say！JUMP、WEST.の配信をみて

誰とも話せず悲しいかなとおもいきやとても楽しい年越しでした🥰

2日には、体調もだいぶ復活し家族で初詣に行き良い1年を過ごせるよう

お参りにも行ってきました。

仕事初めまでにはすっかり体調も良くなり幸先良いスタートが

出来たので安心しています。

今年もたくさん楽しい記事を更新していきたいと思いますので

よろしくお願いいたします。

さてさて、本日1/11(土)、1/12(日)の2日間に渡りまして

リフォーム祭りを開催しております。

本日はそのリフォーム祭りの前日準備の様子をお伝えいたします。

髙いところに看板を設置したり✨

特典の商品を並べたり🌈

重たそうな荷物を運んだり💪

装飾したり♪

可愛いピースサイン頂きました🥰

など、スタッフがそれぞれ協力して作業を行い

ビックリするほどスピーディーに

作業が進んでおりました😲！！

たくさんのご来場特典をご用意しております。

見るだけ、聞くだけでも大歓迎ですので

前日に雪が降り足元が悪い中ではございますが

それを感じさせないくらい店内はスタッフの活気にあふれておりますので

是非ご来場ください🌈

お待ちしております！！

☆★あとがき★☆

先日、リフォーム事業部のりおちゃんこと森田さんにケーキを頂きました🥰

ラッピングも可愛く、味も最高に美味しくお店の商品以上の

クオリティーでした😋😋

2つともあっという間に完食してしまいました😋

ごちそうさまでした！！

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です！

新年明けましておめでとうございます🎉

本年もKAKIYA不動産をどうぞよろしくお願いいたします 😳 ✨

さて、今KAKIYA不動産で取り扱いのある物件はなんと

東近江市を中心に滋賀県内で１２００件以上ございます！

新築建売物件・中古戸建…

皆さんのご要望をお伺いしてピッタリの物件を

ご紹介しちゃいます 😉 💛！！

新年早速イベントも開催いたします！！

WEBからご予約いただいた方にはなんと！

クオカード１０００円分もプレゼントしちゃいます🎁

※弊社をはじめてお問い合わせの方に限ります※

２週にわたってイベントを開催いたしますので

ご都合に合わせてご予約いただけたらと思います★

気になる方、まずは　＼　こちら　／　から

是非ご予約してみてくださいね 😳

HP上ではまだ未掲載の未完成建売物件や仕入れたばかりの

土地情報等もございますので是非お問い合わせください 😎 ！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

新年初めの出社の日は

恒例の多賀大社参拝に行ってきました★

参拝後のつかの間の自由時間しっかり

満喫してきました！！！

「まだ食べてるんか！？」とリフォーム営業さんの

南川さんに新年早々怒られちゃいました(笑)

おいしいは正義！！！

おいしいはハッピー！！！