東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

先日、ブログでお伝えさせてしておりましたが、

作業途中で台風により泣く泣く作業を中断しておりました。

除草作業&お花の植え替えが無事完了いたしました😂😂❤️

黄花コスモスに

キキョウに

ナデシコに♪

社員用入口がとっても華やかな空間となりました🥰

まだまだ暑い日が続いておりますが、

朝晩は秋らしく涼しさを感じる日が多くなってきました😌

夏は薄く淡い色のお花をよく見るイメージですが

寒い時期にかけて濃くはっきりした色のお花をよく目にします。

こういったところでも季節が進んでいることを実感しますよねっ✨✨

一日でも長く綺麗で華やかな状態を維持できるよう

グリーン委員会として努めてまいります！！笑

☆★あとがき★☆

先日、あるスタッフの㊗️結婚1周年記念日でした✨✨

ということで、定期的に開催している「買って食べるの会」を行いました。

今回は「お祝い」ということで

マクド、ミスド、スタバと豪華ラインナップ😲✨

家でも改めてご夫婦でお祝いするそうで

「何を食べようかな？」「ケーキはいるかな？」

と1周年当日の計画を行っているスタッフ❤️

本当に見ていてほっこりしました🥰🥰

お祝い出来て良かったです🥰🥰

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

不動産の売却したが、譲渡所得税はどうなるか？

ご不安があると思います。

譲渡所得とは不動産を売却し、生じた所得を譲渡所得と言います。

そのなかで、不動産の所有期間によって、

「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」2つに分けられ、

各々、課税される税率が異なります。

結論から申し上げますと、短期譲渡取得の方が税率が高くなっています。

長期か短期かの差で、税率が倍近く変わります。

ちなみに長期譲渡所得は所有期間は5年超、短期譲渡取得は5年以下となっています。

(※年数は1月1日時点の所有年数が基準となっている為、

時期によっては5年数か月経過しないと長期にならない場合があります)

なので不動産売却の時期は、事前に確認しておかないと、

たくさんの税金を支払う必要がありますのご注意下さい。

それとは別に、

不動産が一定の条件を満たす居住用の住宅の場合、

特別控除や特例を受けれる場合もあります。

不動産の売却に悩まれた際は、

KAKIYA不動産まで、お問合せ下さい!(^^)!

あとがき

私のお家の1階には和室があり、

押入れもありますが、ハンガーパイプがついていない為、

洋服をかける事ができませんでした。

そこで、妻が突っ張り棒の設置を検討していましたが、

突っ張り棒は時間が経過すると落ちてしまう事が多い為、

ハンガーパイプをDIYすることにしました！！

付け方がよくわからいので、ネットや動画を見て勉強し、

いざ取付！！(‘ω’)ノ

上から見るとこんな感じです！

完成!(^^)!

想像以上に、バッチリ施工できました(^^♪

建売でも、頑張れば収納を増やしたり、

防草シートを敷いたり、ハンガーパイプの設置もできるものですね。

☆注意点

・工具が必要になります。

・設置位置は奥から30㎜から35㎜は空けましょう。

幅を確保していないと、取付てもお洋服が壁に当たってしまうからです。

ではでは。

みなさんこんにちは 🙂 ★

経理の山本です！

先日お家で悲しいことがあって大泣きしていたら

4歳の息子が泣いていることに気が付いたようで

「ママ、どうしたの？」と言いながら

私を抱きしめ頭ポンポンしてくれました…

なんだこのイケメン！！

我が息子のイケメンっぷりに驚き気が付けば

涙も引っ込んでました！

無償の愛…すばらしいですね 😥 💛✨

私も周りの大切な人たちにあふれんばかりの愛を

つたえたいとおもいます！！！！！！！！！！

さて、題名にも書かせていただきましたが

弊社では建売新築物件の売却ラッシュとなっております！

弊社の建売物件も、ありがたいことにご縁があり、

続々とオーナー様が決まっております 😳 💛

建売物件はたった一つしかない物件です！

気になる方、ぜひ内覧もしていただけますので

お気軽にお問い合わせくださいね 😉 ✨

素敵な出会いをお手伝いできますように(‘ω’)ノ！！

★　★　★　★　あとがき　★　★　★　★

先日の3連休皆さんは良い休日を過ごせましたか？？

足をわるくしている私・・・どこも連れて行って

あげられないのでお家でできる遊びを

沢山しました！

＼お菓子のお寿司づくりキット！／

見てくださいこのいくら！！！

めっちゃ本物みたいですよね！？？

子供も大興奮で私も大興奮で

夢中になってお寿司屋さんごっこができました！

今度は本物のお寿司を食べに行きたいと思います★

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

先日お家のお引渡しが無事に終わりました。

なかなか物件がでないエリアの物件だったので、

大変ご満足頂き、私たちとしても嬉しい限りです。

不動産は唯一無二のものになります。

なかなか希望のエリアに物件が出てこなかったり、

出てきてもすぐに売れてしまう事なんて事もあります。

そういった際に、物件が買えるか、買えないかは、

お客様の決断力とスピード感にかかっています。

私たちは、スピーディにご決断できるように

ご不安な部分や、ご不明な点を早く解決する事によって、

お客様の物件選びをサポートさせて頂きます。

不動産探しはKAKIYA不動産にお任せください。

あとがき

お客様に彦根梨を頂きました(=ﾟωﾟ)ﾉ

人気でなかなか買えないとの事で、

ありがたく頂きました(^^♪

めっちゃ美味しかったです。

ありがとうございました(#^^#)

皆さんこんにちは(*^^*)！

経理の山本です🧡

1ヶ月ほど前から足を痛め、違和感を感じながら

過ごしてきましたが、遂に強い痛みに変わり

かくかくしかじかで松葉杖生活になりました…

皆さんは体の異変や普段と何かがちがう！

となったときは、すぐに病院にかかるように

してくださいね😭💦

さて！先日のとある日…

ショールームから何やら声がするので

覗いてみました！

どうやらリフォーム事務さんたちが、展示品を用いて

勉強会を開催していました！！

だまって見守るつもりでしたが

ついつい展示品をみていると色々と

気になっちゃって質問攻めに！笑

★家のお風呂、赤カビですごい悩んでるんだけど

どのお風呂が一番お手入れしやすいの？

★この床がタイルのお風呂、高級感

あるけど冬寒くないの？？

★家のお風呂扉が折れ戸だけど、展示品みたいに

引き戸にもできるの？？

などとリアルな悩みや疑問をぶつけました！

でもでもさすがショールームレディ達！

私の質問にスラスラ答えてくれ、

素敵な提案をしてくれました♥

勉強熱心なスタッフ達に脱帽です👏

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

先週は我が家の男性陣全員誕生日の週だったので

夫の実家で誕生日パーティーをしました！

2歳と4歳と35歳！

同じ週に誕生日が固まられてしまうと

年間で合法的にケーキを食べる機会が減って

困っています・・・

前日に急遽近くのケーキ屋さんに依頼したのですが

とっても素敵なケーキに仕上げてくれました💛

実家に行くと素敵な飾りつけとごちそうが

一杯💛

4歳息子はプレゼントに一直線

２歳息子はご飯に一直線

２人ともとっても嬉しそうにしてくれていたので

よかったです 😳 ！！

私はこのホールケーキ🎂の3分の1たべちゃって

本当に体が大きくなったのでダイエット頑張りたいと

思います・・・(´；ω；`)ｳｩｩ

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

お家を購入の際は、

住宅ローンを利用される方が多いです。

ですがローン審査が通るか不安ですよね。

特に外国籍の方は、不安が多いかと思います。

けどご安心下さい。

外国籍の方でも、永住権があれば住宅ローンの審査は可能です。

条件によっては、永住権が無くても審査できる場合もあります。

ご心配な方は、まず不動産会社に事前審査を依頼し、

安心して不動産探しを進めていきましょう！

不動産探しのお手伝いはKAKIYA不動産にお任せください。

あとがき

ふと空が見えると、

良い天気でほっこりしました(^^♪

みなさんこんにちは！経理の山本です(‘ω’)★

9月に入り「月見」「鳴門金時」「ハロウィン」などといった

魅力的なワードとともに発売されるうまいもん新商品の数々…

ほんとダイエットしてる身としては、まいっちゃいますね 😥

先日もついつい我慢しようと思っていた月見バーガーを

気が付けば一心不乱に食べてしまっていました…。

ドライブスルーした記憶もセットにプラスで月見パイを

頼んだ記憶もありません！

食欲の秋って恐ろしいです 💦

さて！題名に書かせていただきましたが

何度かこのブログでも紹介させていただいている

jigsawモデルハウスの見学会が

9/28㈯・9/29㈰に開催されます！！！

jigsaw(ジグソー)の家とは

自然素材×超高性能×デザインの揃った、私たち住宅のプロが

「心から住みたいと思う家」を基本理念に設計した家で

間取り・耐震・気密・断熱・換気・動線・住み始めてからの

ランニングコストまで考えぬいた安心の家　なんです！！

そんなjigsawの家、モデルハウスですが、ご縁があり

オーナーさんが決定したため見学会のチャンスも

残り少なくなっております！！

以前KAKIYA不動産のInstagramにもリールで

ご紹介させて頂いております 😳 💛

★リールはこちら★

是非ご参考に見てみてください★

＼来場予約はコチラ／

沢山のご予約お待ちしております！！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

毎週お休みになると子供たちをどこに連れて行って

あげたらよいのか迷ってしまいます…！

長男がエスカレーター好きで毎週平和堂の

エスカレーターにお世話になっているのですが

そろそろ私がエスカレーターアレルギーになりそうなので

今回は電車の旅🚃を提案してみました！

子供たちが９月生まれなので、電車に乗って

お誕生日プレゼント買いに行こう🎁作戦決行です！

電車や車など乗り物が大好きな息子たちは

その提案に大興奮！！！

お昼ご飯を食べ早速駅へ向かいました！

人生初の電車🚃にワクワクの次男は…

車に乗って１分で夢の中へ💤

駅についても起きずスヤスヤ💤

一方お兄ちゃんは終始大興奮！

とっても嬉しそうでした💛

草津へ到着し、結局エスカレーターに２時間弱乗り(泣)、

電気屋さんでおもちゃを選び、大大大興奮の

子供たちでした！

喜んでくれてよかったです 😳 💛

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

最近、朝晩が涼しく感じられる日が多くなってきましたね。

秋が四季の中で一番大好きなので早く

日中も涼しくなっておくれと願うばかりです😌❤️

さてさて、先日、契約してくださったお客様の

お家の引き渡し式がありました。

その際にお客様から素敵なプレゼントをいただきました😌❤️

スタッフみんなで美味しく頂きました。

ありがとうございます。

これからも引き続き弊社との関係が続いていくと

思いますので末永くよろしくお願いいたします😌❤️

☆★あとがき★☆

先日、八日市にコストコがOPENいたしました✨

今まで行ったことが無かったのでドキドキウキウキしながら入店してきました♪

入店してみると高いところにまで商品が並びとにかく広いっ😲！！！

商品も一つ一つが大きく終始圧倒されっぱなしでした…笑

一通り店内を散策し帰りにホットドッグとBIGサイズのドリンクを注文★

とても充実した休日となりました♪

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

先日、1年ほど前にお世話になったお客様からご連絡がありました。

そこでお知り合いが不動産をお探しとの事で、

一緒にご来店頂きました。

久しぶりですが、変わらずお元気そうで安心しました。

お家の写真も見せて頂き、造作棚などもついており

オシャレでカッコいいお家でした!(^^)!

お知り合いの方にも、土地情報を提供し、

気になる土地も見つけて頂くことができたので、

最高でした(^^♪

これからもお客様にご満足頂きご紹介が増えていくと

とても嬉しいですね(=ﾟωﾟ)ﾉ

あとがき

KAKIYA不動産ではご紹介キャンペーンもあり、

お得に新築を建てれたり、JCBのプレゼントを行っています。

もちろん成約や、引渡が条件になりますが(>_<)

※ご紹介の場合、事前に弊社までご連絡下さい。

あとでご紹介と判明しても、キャンペーンを受けれない場合があるので

ご注意下さい！！

ご紹介者さんにも、もちろん特典があります。

ぜひ不動産探し、建築をご検討されている方がいらっしゃったら

ご紹介お願いします。

こんにちは(‘ω’)ノ★経理の山本です 😛 ！

日中はまだまだ暑い日が続きますが、朝晩はとても

心地よい空気が漂うようになりましたね 😳 💛

昨日窓を開けて寝ていると朝方寒くなって気づけば

毛布にくるまっていました！

気温の変化で体調も崩しやすいので皆さん十分に

お気を付けくださいね！

さて、先日弊社には【委員会活動】があり、全スタッフが何かしら

所属していて活動しています！とご紹介いたしましたが

私が専属で兼任している【神棚委員会】の様子を

お届けしたいと思います！

毎朝私の1日は神棚のお掃除と榊の水替えから

スタートします！

榊の水替えは毎日、榊の交換は毎月1日・15日が

基本となります 💡 ✨

もちろんそれまでに榊が痛んでいたら早く交換し

元気いっぱいであればそのままにするのも

問題ありません 😆 ★

肝心の榊はというと・・・

自社で育てている榊の木から・・・(両端2株)

必要な分だけ切り、神棚に飾ります！

毎月となると木がなくなってくるときもあるので

まれに市販の榊を買いますがビックリするのが

持ちが全然違うことです！！！！！！

市販の榊は毎日水を変えていても1週間ほどで

葉が落ち、元気がなくなってしまいますが

自社の榊は一か月たっても・・・

こんなに生き生きと張りがあって元気なんです！！

さすがに1か月頑張ってくれてたので入れ替えしましたが

全然違いがわからないですよね！

自社の榊の強さにとっても驚かされました！

これからも虫が悪さしないよう対策をしながら

育てていきたいと思います(*‘ω‘ *)✨

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

もうすぐ4歳になる長男がご飯への要望が強く

毎晩振り回されているのですが、先日は

「わかめごはんで、クマさんにして🐻！

タコさんもお肉も魚も全部食べる！」とご所望…

この日はカレー🍛だったのに 😥 …

何とか家にあるもの、圧力鍋を駆使し完成！

毎回合否発表があるのですが、この日のご飯は

ぎりぎり合格いただきました！(笑)

そして食べ盛りの4歳は３回おかわりしました…

山本家で一番の大食いで将来が怖いです…