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こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

今日の天気は雨です( ;∀;)

最近都心のマンション価格がバブルになってますね。

景気は悪いのに不思議ですよね。

実は都心の開発が進んだ為、新たに開発できる場所が減っているので

価格の高騰に繋がっています。

それでも都心の不動産は売れるので、価格の上昇が続いている状況です。

ではこの辺りの不動産はどうでしょうか？

実際に、一部地域は価格が高くても売れやすい傾向になっています。

一部とはJR沿線沿い草津、守山、野洲、などです。

京都や大阪では不動産が高いので、

滋賀で購入を考える人がいる事も上昇の要因になっています。

では他の地域はどうでしょうか？

滋賀県の令和3年度の地価調査を確認すると

滋賀県全体では、やはり下がっています。

上昇しているのは、あくまで一部の地域なんですね(*_*;

そんな中、現在進行中の少子化問題、空き家問題。

将来的に、需要と供給のバランスが今より悪くなる可能性が高いでしょう。

需要より供給が多くなれ当然価格は下がってしまいます。

だからこそ将来のリスクを回避する為、売却のタイミングがすごく大事になるんですね。

なんとなく不動産を残していて、固定資産税を払ったり、

空き家だけどメンテナンスで余分な費用負担しているのは、すごく勿体ないです。

私たちが、お客様の大切な不動産についてアドバイス致します(*’ω’*)

是非、KAKIYA不動産までご相談下さい。