東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

みなさんも街中でご覧になられたことが、

あるのではないでしょうか？

桃栗柿屋の名前が入った車を・・・

私は、勝手にももくり号と名前をつけました(=ﾟωﾟ)ﾉ

そのももくり号のライトが・・・

すっごく汚れている！( ﾟДﾟ)

私は、以前から気になっていました・・・

ということでヘッドライトコーティング！！

まずはビニール手袋をつけ、

謎の液体を塗布！

どんどん汚れが浮いてきてびっくり( ﾟДﾟ)

汚れを拭き取ったら、ガラスコーティングを上から塗っていきます。

ガラスコーティングはなるべく重ね塗りにならないように、

薄く塗り広げていくのがポイントです!(^^)!

謎の液体施工中　↓

ガラスコーティング施工後　↓

すごく綺麗になりましたね!(^^)!

たくさんの人に見られるからこそ綺麗にしておきたいですね。

まだまだ水垢汚れもあるので、

次回！！

「ももくり号　水垢落とし編！！」

ご期待下さい！

あとがき

最近暑くなってきましたね・・・

こまめに水分補給を行い、

熱中症に気を付けましょう！！

ではでは。

みなさんこんにちは！経理の山本です！

先日私事ですが●●歳のお誕生日を迎えました！！

(何歳かは御想像にお任せします・・・)

お誕生日と言えばケーキ🍰！！！

合法的に罪悪感なくごちそうが食べられる日ということで

沢山ごちそうを買い込んで家に帰ると…

ケーキが8個冷蔵庫に！！！！

姉と夫が買ってきてくれ最終的に8個になっちゃいました！

3日かけて食べきりました！！

さすがの私もびっくりしましたがとっても幸せな

3日間になりました 😳 ✨

今日からまたダイエットに励みたいと思います！！

さて！題名に書かせていただきましたが、先日とってもかわいい

来訪者がみんなをいやしに来てくれました 😳 💛

新築営業の「まもりん」こと中村君の可愛い可愛い息子ちゃん 😳

うちの息子の服をもらってくれるんですがこの日、

そのおさがりの服を着て遊びに来てくれました！！！

みんな可愛さにめろめろ・・・ 😳

すぐに「抱っこさせて！！」「次、私の番！！」と

抱っこ大会が始まりました(笑)

＼愛娘を持つ二野パパの抱っこ／

男の子に緊張しているのかぎこちない二野パパ(笑)

中村ベビー君常に宙を浮いていました(笑)

続いて・・・

＼同じく愛娘を持つ中西パパの抱っこ／

中西さんが抱っこしたとたん全力で両手で

跳ね返すベビー君👶(笑)

何かを察知してかずっと拒否していました！(笑)

続いて・・・

＼めいちゃん抱っこ／

おや！？かなりフィットしている！！

ベビ君も安心した様子です(笑)

続いて・・・

＼2人の子を育て上げた坂田パパの抱っこ／

健さんさすが！！かなり安定した抱っこで

ベビ君もリラックスモードでした♪

続いて・・・

＼子供ちゃん大好き！ちーちゃんの抱っこ／

ちーちゃんは私の息子にも溺愛されるほどの

子供キラーなのですが…

さすが！！！こちらのベビ君もしっかりフィット！！

みんなこんな感じでとってもとっても癒されました💛

写真はありませんが私の抱っこが一番満足してくれていた

ベビ君です 😳 ｳﾌﾌ

これからも頻繁に会いに来てくれるようなので

とっても楽しみです💛

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

先日甲賀市で消防団による「ポンプ操法大会」というものが

開催されていました！！

はたらくくるまが大好きな息子たちを連れて

いってきました！！！

あいにくのお天気でしたが、着いた頃には雨もやみ

放水の様子が見られました！！

こちらも写真撮影自由で乗り込むこともできましたよ！！

大はしゃぎで楽しんでくれた坊たちでした 😳 💛

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

最近、月日が過ぎすのが本当にはやく感じます。

つい最近ゴールデンウィークが終わったと思ったら

知らない間にもう6月っ😲！！！

時間が過ぎるのがあっという間で驚くばかりです笑

さてさて先日、不動産営業の福島さんが相棒の社用車のライトがくすんでしまっているのが

気になっていたようで綺麗にする液をGETしたそうなので早速試してみるところを見学してみることにっ😉

before写真

写真では少しわかりづらいですが膜が張ってしまったかのようにくすんでしまっています😞

どこまで綺麗になるのかウキウキしながら作業しておられる福島さんのまわりに

たくさんのスタッフが集まりはじめ作業を見届けましたよ♪

液をつけて

ふき取って

コーキング材を塗ったら・・・

after写真

見てください！！！

写真ではわかり辛いかもしれませんが

汚れがすっきり取れ見違えるほどきれいになりました👏✨

「めっちゃきれいになったやん✨」

とまわりに集合していたスタッフも口々に話していましたよ😄😄

綺麗になって良かったです👏

☆★あとがき★☆

先日、友達の双子BABYに会いに行ってきました👶✨

会うのは2度目で2ヵ月ぶりです

2か月会わないだけで双子BABYの成長スピードはすさまじく

たくさんできることが増えていて感動的でした❤️

実は自分自身も双子で双子の妹と会いに行ったのですが、なんと双子BABYのパパも実は双子ちゃん😲😲

リビングに3組も双子ちゃんがいるなんてなかなか機会がないので不思議な光景でした笑

みんなで「一卵性？二卵性？似てないなー」なんて言い合いながら楽しくお話しできて嬉しかったです🥰

そして、今回も双子BABYと母になった友達に癒されまくりの1日でした🤤❤️

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

これから住宅を購入したいと考えた際に、

住宅ローンいくら借りれる？

そもそも借りれるの？などの疑問がでてくると思います。

住宅ローンに関して、特に問題がなく条件を満たしていれば

借入自体はできるでしょう。

しかしお家を購入しようと思ったら、

月々の支払い計画も大事ですが、

いくらまで借りれるかによって物件選びが変わってきます。

予算決めの際は、まず不動産会社に相談するといいでしょう。

その他、過去にうっかり支払い遅れをしてしまった。

という方は、住宅ローンの審査が厳しくなってきます。

しかし程度によっては、借りれる銀行があります。

また住宅ローンを借りる際に、銀行は個人信用情報のcheckを行います。

軽微な支払い遅れの場合、支払い遅れの履歴は2年分しか確認ができない為、

二年間遅れがなくしっかり支払いができていれば住宅ローンが組める可能性上がります。

注意点は支払い遅れをしてから二年以内に完済してしまうと、

消えるはずだった履歴が残ってしまうので、注意が必要です。

また、支払い遅れを頻繫にしてしまっていたり、遅れを放置してしまうと、

個人信用情報に異動というものが記載されてしまいます。

異動がついた際は、一般的には完済から5年間履歴が残ります。

こちらがつくとローンの審査はかなり厳しくなります。

これからお家の購入を検討されている方も、

将来購入を検討している方も支払い遅れには気を付けましょう。

ご心配な方は、KAKIYA不動産にご相談下さい！

あとがき

GWも終わり結構経ちましたが、

写真がまだあるので、掲載します！

一蘭のラーメンです！

初めてだったので一旦5辛にしましたが、

もう少し辛くてもいけそうでした。

みなさんは何辛で食べましたか？

もし機会があれば教えてください!(^^)!

こんにちは！

KAKIYA不動産の森川です(^▽^)/

ブログをご覧いただきありがとうございます🎵

最近は、とっても暖かくなってきましたね🌞

私は、薄いロンTで外に出られる季節が大好きなので、

この気温がずーーーーっと続いてほしいなと思っています(笑)

皆様は、どの季節がお好きでしょうか？？

先日、私が土地購入の仲介として担当させていただいたK様邸の上棟式に参加させていただきました🏠

不動産営業は、上棟式に参加することは滅多にないのですが、今回は特別参加でした✨

「購入時は、何もなく更地だった土地が…‼」と感銘を受けました👏

そして、更に特別に中にも入らせていただきました！！

現場の様子を実際に見ることは、本当に貴重な機会なので、お客様とともに感動しておりました✨

お家がどんどん理想の形になっていくのが楽しみです🎶

また、無事にK様の素敵なお家が完成することを心の底から祈っております！！

～・～・～・～あとがき～・～・～・～

先日、会社の福利厚生である「食べて飲んで1万円」を使って、社内の先輩や同期と一緒にお食事へ行きました🌸

メンバーは、新築営業1人・不動産営業1人・リフォーム営業1人・インテリアコーディネーター2人の計5人だったので、

本当に事業部間を超えて仲のいいところが桃栗柿屋の良さだなぁと改めて感じました✨

とっても楽しく過ごせて、良いリフレッシュになりました(o^―^o)

みなさんこんにちは 😳 ★

経理の山本です 🙄 ！！

…気が付けばもう5月が終わってしまいます！！！！

もう毎月、時の流れの早さに驚くのですが今月は

群を抜いて早いです…

今週は自分自身の誕生日も控えているのですが

こうして一瞬のうちに年を重ねていくんだなあ…と

焦燥感でいっぱいになってきました 😥

毎日を楽しく！元気に！きらきらと過ごしていきたいと思います★

さて、以前のブログで撮影の様子を紹介していた、

新卒採用に向けたパンフレットが完成いたしました！！

＼ババババーーーーーン！！！／

ポップでとってもかわいい💛

こちらのショットが…

こうなって…

こちらのショットも…

こうなりました！！！

人事部の「おたきちゃん」こと瀧澤さんが

つくってくれたパンフレット・・・

桃栗柿屋らしさがぎっしり詰まった

とっても素敵なパンフレットになりました！

こちらをみて少しでも桃栗柿屋に興味をもってくれる

学生さんが増え、沢山の仲間が増えてくれることを

願っています💛

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

もうすぐ4歳になる息子が、最近テレビに出てくる

ワンプレートご飯を見て「同じの食べたい！！！」と

言ってきかないので急遽夜ご飯を作らされることが

多いのが最近の悩み…

この日は「お肉もお魚も筍も食べたい！！！」

と要望多し・・・

おかわりも3回し、もはや成人女性以上の量を食べるので

毎日の夜ご飯づくりが「今日は足りるかな…」とひやひやです。

今日はすでにポテトフライをリクエストされたので

忘れず買って帰ろうと思います 😳 ！

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

最近日中は暑い日が本当に増えてきましたね！

ですがやはり夜になると寒いっ！

寒暖差が激しい日が多いのでくれぐれも体調にはお気を付け下さい😉

先日弊社に2日間限定であるものが弊社にやってきました🌈

そ・れ・は・・・

じゃじゃーん✨

ショベルカーです♪

普段なかなか乗ることができないショベルカー

働く車に乗ってみようと題してイベントを開催しており

たくさんの方たちにお楽しみいただけたのではないかな？と思います😚❤️

イベント日はとても天気が良く風船で可愛く飾りつけも

行っていた為、写真映えしたこと間違いなしです👍✨

お天気にも恵まれました👏

ご来場いただいたお客様ご来場ありがとうございました！！

☆準備の様子☆

可愛く華やかにしようと風船をたくさん膨らませている様子です😊

スタッフのみなさんとお話ししながら作業できたのですごく楽しい時間でした！

膨らませた後は紐でつなげる作業を行ったのですが

綺麗に見えるようにバランスよくつなげることに意外とセンスがいるようで

あたふたしながら作業をおこないました笑

飾りつけ終えてみるととてもきれいで安心しました😂笑

☆★あとがき★☆

先日、家のお風呂の大掃除を行いました。

家では毎日の風呂掃除に加え年に3回、外れる部品は全部

外の駐車場に出し掃除を行うという恒例行事があります。

前回は参加できなかったので今回は前回の分も含め頑張りました！

(前回は掃除開始と同時に蜂に刺されたハプニングがありショックと痛さで戦力外でした・・・🐝笑)

年に3回も掃除しているはずなのにやはり掃除スタート時はそれなりに汚い・・・笑

全部の不品が綺麗になり父が部品を取り付けて作業は終了します。

毎回、お風呂掃除の後は、お風呂場の中が真っ白で

電気が明るく感じます✨

鏡で反射され1人でお風呂に入っているのに少し

恥ずかしい気持ちになりました😂笑

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

4月入社の新卒社員の配属先が決定しました！

残念ながら今回は不動産への配属はありませんでした(‘Д’)

新築営業、リフォーム営業、施工管理に配属という形になりました。

今回は不動産への配属はありませんでしたが、

不動産は新築、リフォーム、施工管理すべてに関りがあります。

たとえばお家の購入後のリフォーム、土地から新築を検討されているなど、

他の事業部ともよく関わる仕事になります。

これから一緒に仕事をしていく仲間として、お互い頑張りましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ

あとがき

GW中は弟世帯のバーベキューに乱入しました！！迷惑(笑)

全然お肉焼いてない！(笑)

お肉は終わって、マシュマロタイムでした！！

ではでは。

こんにちは！

KAKIYA不動産の森川です(^▽^)/

ブログをご覧いただきありがとうございます🎵

本日は「新築物件」と「築後未入居物件」の違い についてご説明いたします！

新築マンションや新築戸建てをお探しの方なら、「未入居物件」という言葉を見たことがあるかもしれません。

「新築なんだから、未入居なのは当然でしょ？」と思われるかもしれませんが、少し違います。

新築とは、「建物が完成して1年以内」の「誰も住んだことのない物件」を指すんです。

つまり、完成して誰も住んだことがなくても、完成から1年以上経過した場合「新築」とは言えず、

物件資料には「中古物件」もしくは「築後未入居物件」と記載されています。

では、「築後未入居物件」のメリットとデメリットについてお話ししましょう。

【メリット】

★新築感覚の物件を比較的安価に購入できる

→中古物件扱いとなる未入居物件は、新築物件と比較して価格が下がる傾向があります。

また、値引き交渉をしやすいという傾向もあります！！

★物件の状態を確認しやすく、すぐに入居も可能である

→未入居物件は、これから建築が予定されている物件や居住中の物件とは異なり、

すでに完成していて誰も住んでいない状態のため、見学しやすいという特徴があります！！

【デメリット】

★新築物件対象の減税措置や保証が受けられない

→新築物件は「所有権移転の登録免許税」「固定資産税」が軽減されたり、保証が手厚い傾向がありますが、

「中古」である未入居物件には適用されません。

★物件に傷みが生じている可能性がある

→人が住まない建物は、人が住んでいる建物に比べて、どうしても換気などの管理が少なくなってしまします。

その場合、傷みが早くなってしまうんです…

「築後未入居物件」を購入される際は、メリットとデメリットをしっかり理解した上で購入しましょう！！！

～・～・～・～あとがき～・～・～・～

今回は、「森川家の猫ちゃんブログ」です💛

私のブログによく登場するマンチカンの「メルちゃん」の面白い写真を入手いたしました！(笑)

その写真とは、こちらです👇

どうですか？？？

これぞ「ぶさかわ」って感じじゃないですか？(笑)

猫は、サイズ感が全く合っていない狭い箱を好む傾向があるようですが、とっても窮屈そうです(笑)

それが心地いいのか何なのかは謎に包まれています・・・🤔

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

最近では天気は良くてすごく気候は気持ち良く過ごしやすい日が多いのに

なぜか気圧の関係？で頭が痛かったり気持ちが沈んでしまったりと

体調がすぐれない日が続いています・・・😞

そういう時は・・・

掃除や断捨離をして気持ちをすっきりさせたいですよね😉笑

ということで、先日弊社では大掃除を行いました。

年2回行われます社内の大イベント🌈✨

社員全員で力を合わせて社内をピカピカにしていきます💪✨

普段から毎日朝礼後掃除をするという弊社のルーティンがあり、

基本的にはいつでも社内は綺麗な状態を保っています🥰

ですが、普段の掃除ではなかなか手を付けることができない箇所も出てきてしまいます・・・💦

そういった箇所を社員で協力し徹底的に綺麗にしていきます🧹✨

スタートと同時にありとあらゆる箇所に設置されていますエアコンフィルター外してから作業スタートです。

美化委員さんが事前に作業する場所や作業工程などを決めてくださっており

その作業工程を確認しながら作業を行います。

持ち場事に作業が完了したら都度、美化委員の方に報告し

汚れが残ってないかのチェックが入ります👓✨

(OKを下さった時はとっても達成感があります🥰)

今回も社員全員で協力しピカピカになりました✨

次回は秋に開催される予定ですので次回も頑張りたいと思います💪✨

☆★あとがき★☆

私事ですが先日、誕生日を迎えまして

友達からサプライズして頂きました🥰

そろそろ歳をとることに対して抵抗がでてくる年齢に

なってきましたが、

サプライズをしてもらえることはとても嬉しいです✨

毎年お祝いしてもらっておりその都度

「良い友達を持ったな」とつくづく実感します😂♥️

この関係がいつまでも続いていけたら幸せだなと感じる1日でした🥰