東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんんちは！

KAKIYA不動産の福島です。

毎月定番のNLのご紹介です。

KAKIYA不動産では、毎月NLを送付しています。

内容は新着物件や価格変更物件の情報を提供、

その他不動産や新築の豆知識なども掲載しています！

これから不動産探しをされる方には必見ですね!(^^)!

NLは弊社HP会員登録頂いたお客様にも、

ご来店頂いたお客様にも配布しています。

不動産探しを考えている方は、

KAKIYA不動産にご来店お勧めします(`・ω・´)

あとがき

雪も溶けて、

スタッフが作っていた雪だるまも小さくなっていました。

こんにちは！

KAKIYA不動産の森川です(^^♪

ブログをご覧いただきありがとうございます！！

本日は、

土地やお家の購入を考えている方に必見！！

土地やお家を購入する前に絶対に知っておくべきな「購入の流れ」についてお話しします！！

①購入のご相談

→実は、物件情報はどこの不動産屋さんでも大体は同じなので、まずは近くにある不動産屋さんに行ってみましょう！

②資金契約

→自分が今どのくらいの金額で住宅ローンが組めるのか、毎月返済がいくらになるのかを無料で事前審査できます！

③物件選び

→資金計画とご希望に合わせた物件を数多くご提案します！

④現地へご案内

→気になった物件に私たちが一緒にご案内させていただきます！

⑤購入のお申し込み

→購入したい物件が見つかりましたら、不動産購入申込書を記入します。

⑥物件の調査

→私たち不動産のプロがしっかり調査します！

⑦重要事項の説明

→対象物件の取扱方法(重要事項)を宅地建物取引士から説明いたします。

⑧契約

→契約内容を確認し、契約締結します。その際に売主様に手付金(だいたい20～50万円)をお支払いいただきます。

（手付金は、売買代金の一部に充当するので、頭金のようなものです）

⑨ローンの本審査

→事前審査から本審査までの期間に新しく車のローンを組んだり、カードの延滞があったり、

　転職されてしまうと本審査に落ちてします可能性がありますので、ご注意ください。

⑩金銭消費貸借契約

→銀行と住宅ローンを借りる契約を行います。

⑪引渡、決済

→対象物件の所有権が売主様から買主様に代わります。

【⑤購入のお申し込み～⑪引渡・決済】までの期間

  →約１か月半ほどです！

不動産の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてください

～・～・～・～あとがき～・～・～・～

とある雪の日に、仕事中ふと窓の外を見てみたら・・・

雪で目隠ししている車がありました～！

とっても可愛くないですか！？！？(笑)

「これはブログで皆さんに見ていただきたい！」と思って

奇跡的瞬間をカメラに納めちゃいました！

ちなみに、これを見た数分後にはもう雪が落ちていました！(笑)

また、面白い瞬間をカメラに納めて皆様にお届けしたいと思います！！

みなさまこんにちは！

経理の山本です 🙄

すっかりオンラインゲームの沼にはまってしまい

毎日夜になるのが楽しみで仕方ありません 😳 ！

先日沖縄に住んでいるゲームのフレンドさんの話をしましたが

新潟に住んでいるフレンドさんの話を聞いていると

猛吹雪で寒すぎる…とおっしゃってました！

先日の大寒波⛄にヒイヒイ言っていましたが

全然北の方たちに比べたらかわいいもんですね 😥

全国の皆さん寒かったり暖かかったり様々ですが

体調には十分気を付けていただきたいものです 😎 ！

さて、本日は弊社で取り扱っている物件や特徴について

お話ししたいと思います💡

弊社では東近江市を中心になんと1200件をも超える

物件を取り扱っております！

※2024/1/30現在※

しかし東近江市限定ではなく彦根市や甲賀市、湖南市等でも

取引実績がございます！

ご希望条件をおっしゃっていただければ

お客様1人1人にあった物件をプロのスタッフが

しっかり提案いたします 😳 ★

ご自身で探していただくのももちろんOKですが、

皆さんのご希望の暮らし方や将来設計などを加味し、

10年後20年後も見据えた暮らしのアドバイスができるのが

弊社の強みです 😳 ！

些細なことでも結構ですので

土地探し・住まい探し・売却等お考えの方はお気軽に

お問い合わせくださいね 🙂 ★

スタッフ一同全力でサポートさせていただきます 😉 ！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

みなさん！！！！！！！！

先日ミスド🍩×ゴディバ🍫のコラボ商品を

レビューさせていただいたのですが

明日からなんと！！第2弾が発売されます！！！！！

かああああわあああああいいい！！！！！(可愛い)

バレンタインにぴったりのハート形💛

可愛いしこれまたおいしそう・・・🤤✨

先日食べたガナッシュショコラもまた食べたいなと思ってたので

明日買いに行ってみようと思います！！！！

ダイエットはこの罪深きコラボが終わってから★

また感想を来週のブログでお伝えします！

皆さんもぜひたべてみてくださいね～💛

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

いつも、ブログをご覧いただきありがとうございます。

さて、弊社ではキッズスペースにこのようなミッフィーちゃんが2匹います。

ご来店されキッズスペースを利用されるお子様たちに大人気っ👍✨

背中に乗るだけでなくバランスボールのように飛び跳ねたりすることができ

なんとこのミッフィーちゃん制限体重が91㎏だそうで

お子様だけでなく大人が乗って遊ぶことができるそうですよ♪

たくさんのお子様が利用してくださっているミッフィーちゃん！！

先日空気の確認をすると・・・

ミッフィーちゃんを触ると2匹とも空気が抜けてしまいベコベコ・・・😱💦

ということで空気の補充を行いました！！

1、キャップ外し

この、ミッフィーちゃん。外れないようになっているせいか本当にキャップが固いっ！！

前回は格闘しながら開けたのですが、今回簡単に開ける方法を発見っ✨

秘密兵器はホッチキスっ！

写真のようにホッチキスの針を外すようにキャップを開けると

感動するほど簡単に外すことができました♪♪

2、空気の補充

お尻にある空気穴に器具を装着し空気を入れていきます！！

耳まで空気がしっかり入っているか確認しながらひたすらシュコシュコ♪

できたーと思ったらまさかのハプニング😱😱！

耳までしっかり空気が入ったーと思い器具を外すとビックリするくらいの勢いで

空気が抜けてしまい作業前と同じくらいのベコベコに・・・😲😲！

2回目は同じことにならないように！！

器具を抜く際に指で素早く押さえ、素早くキャップを装着っ👍✨

カメラマンのスタッフには「プロみたい！」

と嬉しいお褒めの言葉頂きました🥰

完成♪

空気をいれ大復活をした2匹のミッフィーちゃん！！

また、たくさんのお子様に遊んでもらえることを楽しみにしているでしょうっ♪

キッズスペースでお待ちしております🥰

☆☆あとがき☆☆

先日、幼稚園の頃からの幼馴染みと久々に夜ご飯を食べに行ってきました！！

幼稚園から中学卒業するまで、同じ地区に住んでいるということもあり毎日4人で登下校をし、下校して一旦家に帰ってからも遊ぶくらい大の仲良しっ！！✨

高校大学を卒業し、社会人になってからも毎年年1回くらいの頻度であっています。

最近まではコロナが流行し2~3年ほど会えていませんでしたが

コロナが落ち着き日常が戻りつつある今久しぶりに会おうということになりました！

毎回会うたびに実感するのですが、4人とも当時のまま良くも悪くも何も変わらない😂😂

会う頻度が少ない分会うと時間を忘れて女子トークを楽しみます。

今回もお店の閉店時間まで居座り続け、閉店時間になっても話し足りず、

外の駐車場で話していたのですが、いよいよ駐車場の電気まで消灯されてしまったので

名残惜しい気持ちを抑え解散となりました・・・😂

会う頻度は減ってしまっても、毎年誕生日にはメッセージを送り合い🥰

これからもずっとこの関係性が続いていけば良いな嬉しいです。

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

この季節は雪が降ると通勤が大変ですね。

みなさんもご存知かもしれませんが、

雪が降ると竹がやばい事になります。

どうなるかというと竹はしなる為、

雪の重みでたるみ道路をふさいでしまいます。

その為、車が動かなくなることもあります。

この前、実際に私自身もそのような状況にでくわしました。

車が立ち往生しており、まったく進まない状況でした。

そこで周りのドライバー達と協力して竹を動かし、なんとか進む事ができました。

仕事も無事に間に合いました!(^^)!

知らない人たちが協力し合うことに少し暖かさを感じた日でした。

お家を買う際にも、隣接地に竹藪があったり、

木が生えているとお家にぶつかってくることもあります。

不動産を購入する際は、近隣環境の確認も大事です！

みなさんの物件探し、様々な視点から不動産購入のサポートできる会社！

不動産探しはKAKIYA不動産にお任せください!(^^)!

あとがき

マイホームに購入したベットの紹介です！

買ってから色をミスったと思いましたが、

苦労して組み立てたので良しとする！(笑)

マットはお得意のニトリ製品です。

安いのを買いましたが、意外としっかりしており、

寝心地も良かったです!(^^)!

ダブルベットは意外と小さく、シングルを二つ買うのもありかもしれません。

シングル二つだと移動もできるし色々融通がききます。

家具の購入のご参考にして下さい!(^^)!

ではでは。

こんにちは！

KAKIYA不動産の森川です(^^♪

ブログをご覧いただき、ありがとうございます！！

本日は、東近江市栄町に新しくできた新築戸建てについてです🏠

この物件は、「新築戸建てを購入したいけど３LDKは大き過ぎる・・・」という方に

とってもおすすめのコンパクトかつローコストな２LDKのお家です✨

物件の詳細はこちら→【https://www.momokurikakiya-f.com/estate/detail?no=3002360】

今回は、ネットにも載せていない写真も公開しちゃいます(^▽^)/

車を２台以上停められる駐車スペースと、スタイリッシュな外観！！

１階のリビング・キッチンはこのような感じです！

お風呂やトイレもとっても綺麗です！！

２階の１室には、収納便利なウォークインクローゼットも！！

どうでしたでしょうか？？

ご内覧をご希望される方は、以下の来店予約フォームよりご入力ください！！

https://www.momokurikakiya-f.com/contact/reserve (https://www.momokurikakiya-f.com/contact/reserve)

～・～・～・～あとがき～・～・～・～

先日、２０２３年４月入社の同期４人で、福利厚生の「食べて飲んで１万円」を使って

新年会に行ってきました✨

「食べて飲んで１万円」とは、社員４人以上でお食事に行ったら会社から１万円分支給してもらえるという福利厚生です！！

事業部や仕事内容、年齢もバラバラの４人ですが、とっても仲良しで、いつも良い刺激になっています😌

２０２４年もそれぞれ頑張っていきたいと思います🔥

みなさんこんにちは！経理の山本です！

私は寒いのが苦手で冬は嫌いなのですが、今年は

温かく過ごしやすい日が多いですね！

沖縄に住んでいるオンラインゲームのフレンドさん情報によると

先週は日中25度まで上がった日があり、夜も窓を開けているとのこと！

…同じ日本とは思えないですね 😯 ！！

東近江市も明日から寒波・大雪⛄予報がされているので

皆さん通勤・お出かけ等🚙どうかお気を付けくださいね！

さて！題名にもありますが、不動産会社が取り扱っている

建売住宅についてお話したいと思います！

弊社でも多くの新築建売物件がございますが

どんなメリットがあるのかご存じですか？？

★購入費用が安い

建売住宅は注文住宅に比べ同じエリア・同じ大きさの建物でも

購入費用が安いです！

理由としては

・打ち合わせに費やす人件費等が削減できる

・規格が決まっている為申請等にかける費用も抑えられる

・材料をまとめて発注できるためコストを抑えられる

等があげられます！

間取りに自由度がない…と懸念される方もいらっしゃるかもしれませんが

建築のプロが土地の特徴や採光、方角等考慮して間取りを作成しているので

実はとっても家事同線が考えられている暮らしやすい間取りが

多かったりするんですよ 😉 ★

絶対この間取りがいい！！といった強いこだわりがない限りは

建売住宅で全く問題ないかと思います(‘ω’)✨

★事前に完成した物件を確かめてから購入できる

これも本当に重要なポイントですよね！

注文住宅だと１から図面での間取り相談になるので

なかなか部屋の大きさであったり家事同線の確認等

体感できかねるのですが、建売住宅は完成物件ですので

実際に物件を確認しながら購入するかどうかを

ご検討いただけます！

「想像してたのと違った…」といったギャップが

軽減できるのはとってもポイントが高いですね 😳 💮

★契約→入居までの期間が短い！

これは最大のメリットかもしれません！

建売住宅は完成しているので購入を決めてからの入居が

1から建築をするよりも断然早いです！

４月からの新生活に向けて…考えられている方も

今なら4月まで入居も全然間に合っちゃいます 😉 ★

いかがでしたか？？

まだまだ建売🏠の特徴はたくさんあります！

またこちらのブログでもご紹介いたします！

気になる方はどんなことでもお気軽にお問合せくださいね☆

プロのスタッフがどんなことでもお答えいたします 😎 ✨

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

ついに！！ついに念願の！

ミスド×ゴディバ　コラボ第一弾のドーナツたちを

手に入れることができました！！

＼なんと輝かしいコラボでしょう・・・／

＼限定の紙袋はもう完売でした…／

＼もちろん全種類🍩+おかずパイ🥧+サラダ🥗+ミルク🐄／

＼まゆみさん・あっこさんと一緒にミスドランチ💛／

いざ実食！！

食べてみると想像していたより大人な甘さ控えめの

ビターな味！！！

どれも本当においしい・・・・

その中でも私の1番のおすすめは

【プラリネショコラ】でした💛

上に乗っているアーモンドの香り・歯ごたえ・バランスが

ドーナツとめっちゃ合ってました 😳 ！！幸

ガナッシュショコラも捨てがたい…いやもう

全部違って全部いい！！！

販売期間は

2024年1月11日(木)~2024年2月上旬（順次販売終了予定）

となっておりますので、食べてみたい！という方

早めにお楽しみくださいね 😎 💛

第2弾もあるようなのでまたレビューさせてもらいます🐖

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

いつも、ブログをご覧いただきありがとうございます。

本日は、太郎坊・阿賀神社へ参拝に行った様子についてお伝えいたします！

新築・不動産事業部全員で以前、太郎坊・阿賀神社へ参拝へ参拝しに行って参りました。

(太郎坊宮の正式名称は阿賀神社。しかし、太郎坊宮と呼ばれる事の方が多いようです。)

階段は登山口から約740段あります。

この階段を登らずに祈祷殿まで車で登ることができますが今回はもちろんっ一番下からの挑戦です💪✨

全員で登りきるぞっ！！いよいよスタートです💪✨

最初は少しでも階段の数を減らしたく、1段飛ばしで上がって行きました。

しかし、体力が想像以上に消耗しこの作戦は自分の中ですぐに却下になりました😂😂

登ったことのある方はご存じだと思いますが、

インターネットなどで掲載して下さっている階段の写真よりも実物を登ると

予想以上に急な階段で前半と後半で階段の段の高さが違います！！

前半は、割と1段1段高さの低い階段が続き背の低い私にとっては登りやすい階段でした。

しかし、背の高い男性陣からすると、段の高さが低く自分の普段の歩幅に合わず逆に上りにくいそうです。

反対に、後半になるにつれて階段の段の高さが高くなり、背が低い＋体力が消耗している私にとっては

1段1段上がるのが精一杯・・・💦

反対に男性陣は自分の普段歩く歩幅と近い歩幅になり歩きやすくなったと言っていました！！

登る人により個人個人感想が違うみたいで面白かったです😆✨

酸欠になり頭痛とめまいと闘いながら

休憩をはさみ、なんとかみんなで頂上へ到達っ！！！

みんなで登りきることができて良かったです✨

物凄い達成感でしたっ！！

写真を撮りホッとした気持ちで下っていきます。

「下りは楽だー」とルンルンで下っていくスタッフ

高所恐怖症で「怖いー－、目をつむらないと降りれない💦」と言っているスタッフ。

私は、下りの階段の方が体力的に楽だということは共感できるのですが、

なぜか、どうしても階段が平行に見え、遥か向こうまで階段が続くと怖くなってしまいます。

登る前は「登りきらないとっ」と登ることばかりを

考えてしまいますが、降りるまでが参拝だなと来るたびに実感します。

どんどん階段を下っていき

もう少しでスタート地点に戻るというところで全員で写真をとりました。

達成感のあまりスタッフ全員素敵な表情でお気に入りの一枚ですっ✨

今年も全員で参拝することができ良かったです。

☆☆あとがき☆☆

先日、甲子園歴史館へ行ってきました！

甲子園の歴史館には過去の阪神の歴史や高校野球の歴史等ほとんど知らない情報ばかり💦

勉強不足だなと痛感しました・・・😂

　←優勝のトロフィーが🥰これを見ることができただけでも大満足です🥰

これだけでは終わりません。

本日は歴史館をゆっくり回るだけのつもりが今だけの期間限定なのかはわかりませんが

甲子園の普段立ち入ることのできない場所の見学ツアーをすることができました。

ツアー内容すべてではありませんがちょこっと紹介☆

　←阪神ではおなじみのトラッキーくんとラッキーちゃん

このイラスト何でできていると思いますか？？

実はこのイラスト・・・すべて切符で制作されたものだそうです。

阪神電車で使用された切符を折ったり切ったりせずに作られているそうですっ😳😳

本物の絵を見ると物凄く絵が飛び出しているように見えましたっ！！

更に☆

　←甲子園の3塁側のベンチに入ることができました。

普段選手が座っているベンチに座ってみたり、3塁側ですので相手チームのベンチではありますが

優勝時にここに足をかけてグランドに走っていったのか！意外と飛び越えるにしては走るにしては高くて怖い💦・・・等

入ってみないと経験できないことがたくさんありました！！

今回紹介させて頂いたのもごく一部！！

また機会があればぜひ遊びに行ってみてくださいね！！

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です！

最近インスタ等でも広告がよく出ているので、

皆さんご存知かもしれませんが、

jigsawについて少しご紹介しようと思います(`・ω・´)

こちらは滋賀県初上陸した、

新しい新築ブランド！！

その名も『jigsaw』ジグソー　

今の時代、新築住宅の性能はハウスメーカ各社で、

性能にそこまで大きな違いはありません。(部分的な特徴はあります。)

その中でも他社が真似できない魅力？！を持ったお家を建てているブランドが

『jigsaw』です。

では他社が真似できないジグソーのポイントをご紹介します！

どーん！！

みなさんおわかりいただけたろうか？

・・・ホラーではないですよ＼(゜ロ＼) (／ロ゜)／

はい！こちらです！↓↓

お風呂の上が開いている！？

なんだ！！これぇ！！

＼(゜ロ＼)ココハナニ? (／ロ゜)／ナゼアイテイル？

開いている理由を解説をしますね。

最近のお家は皆さんご存知、高気密、高断熱。

そのデメリットが乾燥です。

最適な湿度を保つには、たくさんの加湿器が必要になります。

ですがそれは現実的ではありません！

ジグソーではお風呂の上部を開ける事や、

その他の工夫も行い、自然に湿度が補えるように設計されています。

お風呂の上部が開いているなんて不思議ですね。

ただデメリットがあります。

それはお風呂で歌を歌った時です！

・・・家族皆に聞こえてしまいますね！(笑)

実はこの建築方法は、建築のプロの建築士さんに好まれる設計になっています。

建築士も認める謎の開口部だったんですね。(笑)

冒頭で他社にも真似できないと言いましたが、

他社では万人受けのお家を作るので、

このような造りは、あまりされないという意味です(‘ω’)ノ

きっと10年後のお風呂は、開口がスタンダートになっている事でしょう！

・・・少し盛りました(笑)

ジグソーの魅力はこれだけではありません！！

断熱性能、気密性能はもちろん、スタイリッシュなデザイン、

様々な面でも大変魅力的な新築ブランドです。

その他のjigsawの詳しい魅力については是非お問合せ下さい！

あとがき

最近乾燥がひどく、我が家の加湿器もどきはフル稼働です！

乾燥していると、風邪など病気にかかりやすくなるので気を付けましょう。

その他、乾燥対策として外に出るときは手袋を付けるように心がけると、

手のひび割れがマシになります。(自分の経験)

今年の冬も皆で乗り越えましょう！

ではでは。

こんにちは！

KAKIYA不動産の森川です(^^♪

ブログをご覧いただきありがとうございます！！

毎日、ほんっとうに寒いですね⛄

私は、生まれも育ちも大阪なので、滋賀県の冬は本当に寒いんだなあと

日々痛感しております😰(笑)

さて、今回は「セットバックとは何か❓」についてです！

皆様、「セットバック」という言葉を聞いたことはありますでしょうか？？

私は、この業界に入るまで聞いたことがありませんでした💦

【セットバックとは】

土地の一部を提供して建物を建てることを意味します。

接道部分の道路の幅員４メートル以上を確保するため、土地の一部を提供しなければなりません。

そのことを「セットバック」と呼びます。

【参照：https://www.musashi-corporation.com/wealthhack/setback】

【なぜ？】

消防車や救急車が通れるようなスペースが必要だからです！！

【注意点】

①セットバック部分は敷地面積から除外される

②セットバック部分は私的利用ができない

→セットバックが必要な物件には、「要セットバック物件」と書いているので、

しっかりと理解した上で購入を検討しましょう！

～・～・～・～あとがき～・～・～・～

先日、人生初の雪かきをしました！！

先輩方は、雪かきに飽き飽きとしてる方が多かったのですが、

私はとってもウキウキしておりました😁

（３日もすれば嫌になるで、と先輩方に言われましたが・・・😅）

最初はこんな感じで・・・

みんなで頑張って雪かきして・・・

ここまで綺麗になりました～👏

大変でしたが、楽しかったです😁🎶

皆様、毎日とっても寒いですが、お風邪を引かれないようにお気を付けください～！！！