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こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

いよいよ9月に入りましたね！

台風等近づいていますが、暑い日が続きそうです。

体調には気を付けてください！

また、9月は注文住宅について、大きな期限が締め切りになります！

それは「住宅ローン控除　特例措置」の延長です！

昨年秋の消費税増税に伴い、
なんと減税期間が10年から13年に延長の特例措置がとられてます。

最初はこの特例措置、今年の12月31日までの入居が条件でしたが、新型コロナウイルス感染症の影響で、期限内である今年末までに入居できない場合は
2020年12月31日までに入居する事が条件に変更されました！

それから、次の条件を満たす必要があります。

注文住宅を新築する場合は
今年の9月末までに契約している事。

建売の取得や増改築する場合は
今年の11月末までに契約している事。

注文住宅で住宅ローン控除の特例措置の対象になるには、

今月中に建物会社と請負契約を交わさなければなりません！

特例措置を受けると、

人によっては3年間で50万円ほど変わってきます( ;∀;)

KAKIYA不動産では、お客様の要望に合わせた建物会社も紹介させて頂きます。

土地以外でも、是非相談してください！

最後まで読んで頂き、有難う御座いました。

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です。

今回は親族間売買についてお話したいと思います！

基本的に銀行は親族間での不動産取引に融資する事を嫌います！

理由としては物件の担保評価をとるのに、

適正な金額で取引されていないのでは？贈与税の対策なのでは？

住宅ローンの金利が安いから借り入れをして他の用途に使うのでは？等

様々な理由により融資に後ろ向きです。

じゃあ両親の家を買おうと思っているが無理なのか？

そんな事はありません。

金額によってはフリーローンを利用する方法もありますし、

条件次第では一部の金融機関で住宅ローンの融資を受けれる可能性はあります。

弊社がしっかりアドバイスさせて頂きます(゜_゜>)

諦める前に、諦めないKAKIYA不動産に

ご相談下さい！！！

話は変わりますが、

弊社店舗の追加工事が進んできましたので

写真をアップしました！

社員も完成がどんなイメージか予測できていません( ﾟДﾟ)

どうなるか楽しみです！

でわでわ(‘ω’)

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です！

猛暑が続いています！

思いっきり水遊びをしたいところですが、、、

早くコロナおさまってくれーーーー！！(笑)

先日、T様の地鎮祭に参加してきました！

T様とは土地についてサポートさせて頂きまして、「ももくりの家」を建築される事になりました(^^)/

これから、無事お家が建築されるようにお祈りしています。

職人の方々、宜しくお願い致します！！

KAKIYA不動産の福島です。

こんにちわ！

先日売出し中の物件に

のぼりや看板を設置してきました。

めちゃくちゃ暑いと思っていたら、

なんとその日は39.2℃で

全国で一番暑かったそうです！笑

そうとは知らず外で汗をかきながら

のぼりや看板の設置をしていました！

わざわざ一番暑い日に外仕事をもってきてしまう

自分のヒキの強さはさすがだなぁっと思います( ;∀;)

みなさんも暑い中お仕事気張っておられると

思いますので、しっかり水分を摂り

熱中症には気を付けて下さいね！

ではでは。

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です！！

お盆は暑い日が続き、日焼けをしている桃栗スタッフも続出です(^^♪

熱中症には気を付けましょう！！

先日、N様契約予定の新築戸建の調査に行ってきました！

境界杭も確認出来ました！

この場合は、ブロックフェンスはお隣さんの所有物になります！

ですので、勝手にフェンスに物を引っかけたり、工作をするのはNGです！

KAKIYA不動産では、トラブルなく取引が出来るように、その他細部まで調査をしています。

不動産購入なら「KAKIYA不動産」にお任せください！！

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です！

本日はオープンハウス行いました。

ご来場頂きありがとうございました！

お昼からは案内や契約がありました。

8月8日って所で縁結の日でしたね。

たまたまですが、

良い日に契約して頂けて

良かったです(*^ω^*)

お盆前の土曜日という所で忙しく、

事務員さんも夜遅くまで、

お疲れ様でした！

マック食べてお腹をチャージ！！

あと少し頑張ります！ᕦ(ò_óˇ)

でわでわ！

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です！

この前まで雨が続いていたのに、急に気温変わりますよね。

もう、事務所から出たくないです(笑)

さて、本日はK様邸の工事の進捗状況を見に行きました！

K様とは、土地探しをお手伝いさせて頂き、「ももくりの家」を建築されます！

土地は、現況が上物有でしたので解体からのスタートでした！

↑これが、、、、

↑解体して、、、、

↑解体が完了し、基礎工事が始まっておりました！！

土地を探される際に、上物有って敬遠しがちというか、選択肢に入れたくないお客様も多いです。

しかし、好きな場所で、解体費含めた価格を出せれば、土地の選択肢が増えると思います！

土地探しで、行き詰っている方は、是非ご相談下さい！！

ありがとうございました(^^)/

こんばんわ！

KAKIYA不動産の福島です。

いつもブログのご愛読ありがとうございます！

名前もそろそろ覚えて頂けた頃だと思います(笑)

ブログの更新も慣れてきましたが、

少しでも楽しいブログになるよう頑張っていきたいです！

よろしくお願いします(*^^)v

8月8日（土）9日（日）に東沖野五丁目で、

オープンハウスを行います！

時間は10時～17時です。

物件も完成しておりますので是非ご来場下さいませ！

話は変わりますが

最近プライベートでは彼女と上手くいっております！

って何の報告❕(‘ω’)

プライベートすぎましたね(笑)

お家探しのお手伝いを通じて、

お客様のプライベートの充実・ご満足頂けるように

これからも邁進して参ります！

でわでわ。

こんにちわ！

KAKIYA不動産の山下です！

蒸し暑いです！(笑)

もうすぐ梅雨も明けそうなので、あと少し辛抱です！！

さて、今日は不動産事業部の普段の様子を紹介します！

本日は、お客様との打ち合わせが無かったので、土地の現地調査に行ってきました！

今週契約予定の、N様の土地を調査しに行きました。

しっかりと境界杭もありました！！

契約に向けて、現地にトラブルになり得る物が無いかと調査するのが、現地調査になります！

平日は、このように「桃栗カー」に乗って、現地に飛び回っていることが多いので、また見かけたら声をかけてください！

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です！

今回は火災保険についてです。

既にご存知の方もおられますが、

火災保険のプランで、

水災の項目があります。

万が一の豪雨や土砂災害に備えて火災保険も

しっかり選びたいですね！

当社では提携している保険屋さんがあります！

プロのアドバイスを聞いて頂きプランを

決める事ができるので

心強いです！( ^ω^ )

話は変わりますが、

弊社のボリちゃん事山本さんが、

産休に入られました！

また元気な赤ちゃん楽しみにしてます！

ドーナツ🍩ありがとうございます！😊