東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

本日は26日の契約に向けて、契約書類の準備をしています！！

契約時には、

・重要事項説明書

・不動産売買契約書

・重要事項説明　補足資料

・媒介契約書…等

作成する書類はたくさんあります！！

大変ですが、全て漏れがなくやり切る事が、私たち仲介人の仕事です!(^^)!

不動産仲介業のご依頼は、是非KAKIYA不動産まで♪

残業中、同事業部の福島さんから差し入れを頂きました！

福島さん、ありがとうございます(^_-)-☆

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

さて、先日、企業合同説明会に参加して来ました！

大学生のまっすぐな姿勢に、すごく刺激を貰いました！

大学生のみなさん、次の選考会も頑張ってください 😯 

KAKIYA不動産の福島です。

こんにちわ！

先日お客様をご案内した物件の前面道路が私道でした。

昔からある出し合い道で、建築基準法の位置指定道路になっていました。

前面道路が建築基準法の道路になっているので、

お家を建てる事は可能です。

しかし私道で、更には個人が持っている土地の上を通過しないと、

車がはいれないという物件でした。

そうなるとどんなリスクがあるかというと、

例えば、通行制限や、掘削の工事の際に費用負担を求められたり、

路上駐車されていてもどけれない、今まで無償で利用できていたのに、

道路の所有者が変わり通行料を求められたり等のトラブルが予測されます。

じゃあ物件の前が私道なら、購入しない方がいいの？

っと思われるかもしれませんが、そんな事はありません。

事前に掘削同意や通行同意を取得していれば、

安心ですし、トラブルになる可能性は少ないでしょう。

不動産は見た目じゃわからない部分に、

トラブルに発展しかねない事がよくあります。

失敗しない不動産の購入の為にも、

お客様の味方になってくれる不動産会社を選ぶ事が重要ですね！

そんな会社あるの？と思うかもしれません。

はい！東近江市にはあります！
【KAKIYA不動産(有)桃栗柿屋】です(=ﾟωﾟ)ﾉ笑

不動産の購入は私共にお任せ下さい！٩( ”ω” )و

話は変わりますが昨日、ライン用の自作スタンプこと…

ただの画像編集をしていました。

こんな感じです(^^♪

等です(;^ω^)苦笑

なぜに熊！？という話をすると長くなるので、

控えておきます(゜_゜>)

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

花粉の季節です((+_+))

僕は春の花粉、あまり影響がないようです！

食品添加物の摂りすぎが、花粉症の発症にもなるらしいですね！

さて、KAKIYA不動産では現在、927件の物件資料を保管しております！

地域No.1の情報量です！！

新築戸建、中古戸建、土地探し、収益物件等、いろいろな物件探しのサポートをさせて頂きます！

また、事業用地等、法人の方もお気軽にご相談下さい！

地域密着、

KAKIYA不動産です！

こんにちわ。
KAKIYA不動産の福島です。

先日はご契約ありがとうございました。

ご主人さんは写真嫌いと言いながらも、

快く入って下さいました！(゜o゜)

本当にありがとうございました(*‘ω‘ *)

住宅ローンのお手続き等、引き続きご協力お願い致します(｀・ω・´)

弊社では自社で建築も行っていますが、

その他にも他社の建築会社さんへの建築紹介も行っています。

ちなみに上記はお客様と、建築紹介先のカナディアンホームホームさんです！

カナディアンホームさん！(一番左)

お写真までお付き合い頂き、ありがとうございました！<m(__)m>

普通は自社の建築を勧めてくると思われますが、

KAKIYA不動産はあくまで、不動産仲介というポジションです。

なのでお客様のニーズに合わせて、建築会社を選んで頂けます。

土地から、新築を建てるお客様！
建築紹介ではお客様にメリットがありますので、

詳細は、福島までお問合せ頂ければと思います(゜_゜>)

でわでわ

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

今日は、雨風がものすごいですね💦

明日明後日はとても良い天気みたいで、洗車でもしようかなと思っています 😆 

週末に行われました、土地相談会へのご来店、誠に有難う御座いました！

こちらの写真は、弊社独自で使用していますサイトになります。

Googleマップ上で物件の場所を教えてくれて、そのまま物件資料まで見れてしまいます！

「ここからそこ　エリアからエリア」

というような物件の探し方をされている方は、是非KAKIYA不動産にお越しください！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

本日、ご契約ありがとうございました！

今回のご成約物件でもありましたが、

皆さんは「越境物」という言葉はご存じでしょうか？

不動産業界ではよく使われる言葉ですが、

言葉より図で見てい頂いた方がわかりやすいので、

下記をご参考下さい！

不動産ではこのような物件はたくさんあります。

お客様からすると、配管が敷地内に入ってるのなんて、

わからないですよね(゜o゜)

いざ買う時や、いざ売る時にトラブルにならないよう

しっかり物件の調査ができる、知識のある不動産会社を

選ぶ事が大事ですね(゜_゜>)。

以上のことか、買うも売るも

KAKIYA不動産を強くオススメさせて頂きます٩( ”ω” )و(笑)

お気軽にご相談下さいね。

話は変わりますが、

鬼滅カフェオレを大人買いしました(^^)/

写真貼っておきま-す！

でわでわ。

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

先週に行われた、井上尚弥VS比嘉大吾のチャリティー試合、めちゃめちゃ面白かったですね！

流石、井上尚弥って感じでした！

まさに「モンスター」ですね!(^^)

さて、今回は、住宅購入までの準備のお話です！

例えば、

「今年中には引っ越したい！」

と考えている人は、いつ頃から準備を始めればよいのでしょうか？

結論からすると、

「今です！！！」

そうなんです。もう準備を始めないといけないんです。

もちろん、欲しい物件をネット等の広告で見つけて、

不動産会社に「これを買いたいんです！」というと、買えるのは買えます。

しかし、買うまでの準備は、後悔しないように、万全にしておいた方が絶対得なんです！！

・私は、住宅ローンをどこで借りるのが賢いんだろうか。

・物件を購入した後の維持費はどのくらいかかるのだろうか。

・物件を購入する際、どんな補助金制度があるのだろうか。等

一生に一回のお買い物かもしれない出来事を、簡単に話を進めてはいけません！

KAKIYA不動産では、住宅購入前の事前準備をとても重要視しています。

不動産購入を絶対に失敗したくない方は、

是非KAKIYA不動産にご相談ください(^^)/

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

本日は、

土地契約と建物契約を行いました。

去年からご相談を受けており、

無事ご予算内で、気に入った土地をみつける事ができ、

嬉しく思います。

ちょうどバレンタインだったので、

バレンタイン契約になりましたね(^^♪

お忙しい中、打ち合わせや手続きがまだまだありますが、

どうぞよろしくお願い致します。(゜_゜>)

記念写真もありがとうございました！

くわえているオモチャが

でっかいチョコに見えます(゜o゜)

最高の写真が撮れました。

バレンタインらしくなりナイスです٩( ”ω” )و

ご契約ありがとうございました！

でわでわ(‘ω’)ノ

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

雪がまた積もりましたね。。。

安全運転で今日も頑張ります！！

さて、本日は中古物件のご案内です！

東近江市の玉緒小学校区に物件は所在しておりますが、

この物件、室内の状態がものすごく良いです！

キッチン、天井、壁紙の配色には、前所有者様のセンスを感じられます!(^^)!

キッチンの光沢もすごいですよね！

こちらの物件も、内覧の方が可能です！

物件の詳細を知りたいと思った方、

お気軽にお問合せ下さい！！

お待ちしております！