東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

皆さん建築条件付きという言葉を耳にした事がありませんか？

今回は建築条件付き土地についてご説明します。

建築条件付き土地とは、（住宅を建設する施工会社が決まっている）土地のことです。

土地の売買契約の後一定期間内（3カ月以内など）に、決められた施工会社と建設工事請負契約を結ぶことになります。

建築する住宅については、あらかじめ参考プランが用意されて、これを元に希望するプランを決めていくのが一般的。

参考プランから間取りを変更することもできます。

納得のいくプランができない場合は、土地の売買契約を白紙解除でき、支払い済みの手付金などはすべて返却されます。
住宅を建築して土地付きで分譲・販売することを「建売」というのに対して、建築条件付き土地の場合は「売り建て」ともいわれます。

建築条件付きの土地だと施工業者が限定されてしまします。

勿論条件の施工会社でお客様が満足いただけるなら問題はありません。

ただ、他の建築会社で考えている場合は購入できないですね。

しかし、坪単価がアップしてしましますが、

建築条件が外せるケースもあります。

建築したい工務店やハウスメーカーは決まっているのに

気に入った土地には条件付きでどうしたらいいのかわからない。

そんな時はKAKIYA不動産にご相談下さい。

私たちが、建築条件を外せないか直接交渉します。

結果はどうなるかわかりませんが、やってみる価値はありますね(^^♪

話は変わりますが、

最近せせりとネギの醤油やきにはまっています٩( ”ω” )و

ごま油で炒めて最後に醤油で味付けするだけで、

めっちゃ美味しいです(*‘ω‘ *)

是非作ってみて下さいね！

でわでわ

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です！

皆さん利用していない土地や、

相続したお家などありませんか？

土地だと草の管理、空き家だとお家の維持が大変ですね。

それにタイミングを逃すと、

不動産の価値が下がってしまうなんて事にもなりかねません！！

そうなる前に、動き出すことが重要ですね。

弊社では不動産の買取も行っています！

買取査定も無料です！

買取以外のご相談も、もちろん大丈夫です！

将来いらなければ、処分すればいいか(´_ゝ｀)

と思ってる人もいると思います。

本当に将来的な売却で大丈夫なのでしょうか？

疑問にお答えします。

査定や、ご相談は無料です٩( ”ω” )و

該当している方は、

是非ご相談下さいね(^^♪

でわでわ。

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

暑くなってきましたね！

どこか遊びに行きたくなりますが、まだまだ自粛っぽいですね((+_+))

さて、住宅ローン相談会のお知らせです！！

住宅ローン相談会とは、その名の通り、住宅ローンに特化した相談会です！

家を購入しようと思っていて、インターネットで物件を見ている方。

予算はどの様に決めていますか？？

住宅購入で失敗しないためには、資金計画が一番大切になります！

3,000万円借りれるからといって、3,000万円借りてしまうのは絶対にダメです！！

お子様の教育資金、老後生活に備えた貯金等、すべてはっきりさせましょう！！

開催日は、

・4月25日㈰

・5月8日㈯

どちらも10時～17時からの2日間です！！

前回も大好評でしたので、事前のご予約をお勧め致します！！

来店予約はコチラから↓↓

https://www.momokurikakiya-f.com/contact/reserve

住宅ローンの事なら、KAKIYA不動産へ！！

KAKIYA不動産の福島です。

こんにちわ。

本日は、新築の契約予定です(^^♪

月々の支払い金額もご予算内に収まり、

ローンも事前審査が通り良かったです！

ちなみ八日市エリアですと、

購入物件が今と違う学区であっても、

通学できる可能性があります。

学区は変えたくないけど、

希望のエリアに物件がない等、

一度ご相談してみるのも、いいかもしれません。

話はかわりますが、

丸亀正麺の神戸牛食べました！

トロトロで激うまでした(；ﾟДﾟ)

もう一回食べたくなり行きましたが、

期間限定なくなり次第終了で、売り切れでした。´・ω・)

仕方ないので普通のすき牛食べました( ;∀;)

またやって下さいね！

丸亀さん٩( ”ω” )و

ではでは

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

今日は、久しぶりの雨です☂

でももう4月も中盤です！GWが待ち遠しいですね!(^^)!

さて、みなさん物件探しは順調に出来ていますでしょうか？

もし、物件探しに困っている、疲れた、という方は

KAKIYA不動産のHPより、是非会員登録をして下さい！！

毎晩21時に、お客様の希望条件にあった物件情報がメールにて送信されます！！

会員登録は、完全無料で出来ますので、安心してご登録下さい(^^)/

最近、週に1回のペースで新卒採用の説明会・選考会に行っております☺

なんとなく、僕も背筋が伸びますね( ;∀;)

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

皆さん不動産会社ってどれくらいあるか

ご存知でしょうか？

実はコンビニより多いです(ﾟДﾟ;)

なぜ不動産会社そんなに多いかと言うと、

開業しやすいからです。

不動産会社は供託金等を準備すれば

家でも開業する事ができるんですね。

ではそんなにたくさんある不動産会社あるならば、

どこで購入すべきか難しいですよね？

結論から申し上げますと、

はい！KAKIYA不動産です(`･ω･´)笑

私たちは本当に地域密着に努めています。

お客様が安心して納得した物件に巡り合えるように

買わせるのではなく、お客様に選んで頂けるように努めています。

何かあればお気軽にご相談下さいね(^^♪

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

4月に入り、お家購入についての相談するお客様が増えてきたように感じます！！

住宅を購入する時に、ほとんどの方が不安になる事が、

住宅ローンが通るのか？？

という所です 😥 

KAKIYA不動産のスタッフは、物件のご提案はもちろんですが、住宅ローンの審査や組み方について沢山勉強しております！

是非、私たちが学んだ知識をお教えしますので、もしご興味があればKAKIYA不動産にご相談下さい！！

先日、新卒採用活動に行ってきました！！

みなさん、熱心で頑張っておられます！

是非、選考会進んでください(^^)/

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

先日土地の現地確認に行ってまいりました。

お客様のご希望のエリアで、

現地で土地の高低差、上下水の有無、道路幅員など色々

見てきました。

物件は資料だけではわからない部分がたくさんあります。

だからこそ実際に現地を見て、

アドバイスをくれる不動産会社選びが大事になりますね。

気になる土地はあるが、問題ないかわからない。

どうしたらいいかわからない等など、

そんな時はいつでもKAKIYA不動産にご相談下さい。

話は変わりますが、

お客様にチーズケーキ頂きました。

皆で美味しく頂きました(^^♪

特に事務さん達が大喜びでした(=ﾟωﾟ)ﾉ

ありがとうございました！

写真は下記掲載！！

でわでわ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

先日、タマホーム守山店にて、T様の土地契約がありました！

KAKIYA不動産の主要エリアは、東近江市、近江八幡市、愛知郡となります！

が、お客様のご希望に合わせて、エリア外の土地探しも喜んで承ります！！

少し遠くに引っ越しを考えておられても、KAKIYA不動産だと全て済ませられますね♪

T様、ご契約おめでとうございます！！

安全に新築工事が進みますよう、お祈りしています！！

(=ﾟωﾟ)ﾉこんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

本日は建売業者さんにご購入頂いた物件に行ってまいりました。(*‘ω‘ *)

無事お引き渡しも終わり、

これから建築、販売されていきます。

建売は完成してから見に行くケースが多いですが、

そうすると壁のなかはどうなってるの？なんて事になっても、

壁ができあがってしまっているので、確認できません。

なので探しているエリアで建売が出てきたら、

少し早くても、建築中に見に行ってみる事も大事ですね。

そのように建築中の物件を、自分の目で見て確認する事により、

より安心して購入する事ができます(゜_゜>)

もし一人で見に行くのが不安だ！という方は
建築中だからと遠慮せず、

KAKIYA不動産におっしゃって下さい。

ウェルカムです。

建築中でもご案内、アドバイスさせて頂きます(^^♪

篠原町3丁目　新築戸建！

これから建築されます！JR沿線です。

ご興味あればいつでもおっしゃって下さいね(*‘ω‘ *)

でわでわ