東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

今年は空梅雨ですかね！

雨が降らないのは良いですが、日中が暑すぎです。

熱中症のには気を付けましょう！！

さて、6月21日~6月25日までは、

「不動産・新築・マイホーム相談会WEEK」

とさせて頂いております！！

これから探し始められる方。

何から始めたら良いか分からない方。等々

KAKIYA不動産で、1から全部お話をさせて頂きます！

以下に来店予約ページがありますので、ご都合の良い日を入力下さい！！

https://www.momokurikakiya-f.com/contact/reserve

不動産探しは

KAKIYA不動産！！

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

「子供が独立して一戸建ては必要なくなった」

「転勤」

「実家が空になった」

「住み替え」

等、家や土地を売却する理由はそれぞれですが、出来るだけ高く売りたいというのが本音ではないでしょうか？

売却を考えられる事情やスケジュールによって、売却の方法は変わります。

どのくらいの価格で売れるのか？住宅ローンが残っていても売れるのか？

また、税金や手数料はどのくらい必要になるのか等々

状況にあった売却方法をお手伝いします！

KAKIYA不動産なら、「スピード買取」「相続不動産サポート」「適正な買取価格」など、メリットがたくさんあります！

まずはお気軽にご相談下さい！

査定は、無料です！

売却・住み替えの無料相談も実施中です！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

みなさんが不動案を売ろうとした際、

査定価格が不動産会社によって全然違う事をご存じでしょうか？

車でも査定をうけるお店によってバラバラですよね。

なぜなのか？

建物には耐用年数というものがあり、

木造住宅ですと、22年です。

要するに計算上ですが、建物を建築し

22年経つと建物の価値がなくなってしまいます。

そうなると土地の値段－解体費が物件の価格となりますね。

ただ実際の不動産査定では、

建物の利用状況、リフォーム履歴等で価格が変化し、
そのあたりが営業マンのさじ加減で査定価格に上乗せしていく形になります。

だから査定をしてもらう不動産会社によって、金額がまちまちになってしまうんですね。

最近のお家だと、品質も向上しておりますので、

耐用年数だけでは、言い表せない部分もあります。

思っていたより高く売れるなんて事も(；ﾟДﾟ)

不動産を高く売却する為に一番大事な事は、

営業マンのさじ加減で、

高い金額を提示してくる査定ではなく、

より高く売却できるように、

販売戦略をおこなってくれる不動産会社選びが大事です。

売却をお考えのお客様は、

是非、弊社へお声かけ下さい。

細かい不動産の流通の仕組みから、

売却までの流れ、販売戦略をお話させて頂きます(^^♪

ご相談だけも可能です٩( ”ω” )و

話は変わりますが、

久しぶりにツナ缶を購入し、

サラダにのせたら・・・

激旨でした(｀・ω・´)

でわでわ。

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

連日で暑い日が続いていますね！

熱中症には気を付けたいと思います！！

「団体信用生命保険」という言葉は知っていますか？？

団体信用生命保険とは、

住宅ローンの返済中に万が一の事があった場合、保険金により残りの住宅ローンが弁済される保証制度です。

団体信用生命保険に加入していれば、万が一の時に、生命保険会社から支払われる保険金によって住宅ローンの残債務が弁済され、残されたご家族に住宅ローンが残らず、マイホームに安心して住み続ける事が出来るのです。

KAKIYA不動産では、住宅ローン相談も無料でさせて頂きます！

気軽にお越しください！！

KAKIYA不動産の福島です。

こんにちは！

4月から新卒がたくさん入り、

日々精進されています。

新卒のフレッシュさと熱気にあてられ、

負けていられないなと感じます。

まだもう少し先にはなりますが、

お客様と直接お話されるかと思います。

どうか暖かく見守ってあげて下さい(*‘ω‘ *)

話は変わりますが、

窓を開けると、猫ちゃんが…

餌をあげたかったけど、

住みつくといけないので、

ぐっとこらえました( ;∀;)

けど痩せておらず、違う人が餌をあげている雰囲気だったので

安心して見送りました(´_ゝ｀)

近っ！！(ﾟДﾟ;)

でわでわ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

最近は雨が続きますね、、、

蒸し暑いとなかなか気分も上がりにくいので、なんとか晴れの日が続いてほしいです(笑)

さて、最近ニュースで話題になっている

「ウッドショック」

についてです！

アメリカで在宅勤務の増加などに伴い、住宅を購入する人やリフォームをする人が増加しています。

日本は木材の約6割をアメリカなどによる輸入材に頼っており、建材では半分の割合を占める事になっています。

その影響による木材不足や海上輸送運賃の上昇で、木材価格の高騰、いわゆる「ウッドショック」が起きてしまっているのです(^▽^;)

ウッドショックが落ち着く目途はまだ立っておらず、数年続くと考える専門家もいるようです！

住宅購入のタイミングや、住宅についての相談をする会社を今一度考えないといけないかもしれません。

KAKIYA不動産の福島です。

弊社では定期的に住宅ローン相談会を実施しています。

まさか自分がローンが通らないとは・・・

なんて事もあります。

少しご不安がある方は、お家探しのタイミングで、

住宅ローンが大丈夫かの確認や、そもそもいくらまで借りれて、

無理のない返済が可能なのかを確認する事がすごく大事です。

様々な目線からのアドバイスや、ご提案をさせて頂きます。

お気軽にご相談下さい。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

先日ですが、東近江市のH様のお引渡しがありました！

クロスや畳等の仕様もこだわって頂き、とてもかわいいお家になりました！

これからが本当のお付き合いです！

引き続き宜しくお願い致します!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

皆さん建築紹介はご存じですか？

建築紹介とは、私たちKAKIYA不動産がお客様のご希望に合わせて、

建築会社をご紹介させて頂く事です。

メリットとしては気軽に複数の建築会社を見て比べる事ができる事です。

そんなの自分たちで行くから大丈夫だよ(；ﾟДﾟ)

と思いませんでしたか？

その通りです皆さんで建築会社を回る事もできます。

しかし、実際にお客様が建築会社を複数回ると、

建築会社さんも営業になりますので、

お客様の個人情報を取得しようとします。

そして追客と言い、文字通りお客様を追いかける。

要するにお客様に営業をかけていきます。

そうるすと複数の建築会社より頻繁に電話がかかってきたりします。

話をたくさん聞いてもらっているし、よく連絡も来るから断りくいですよね。

私たちが行う建築紹介では、お客様と建築会社との間にKAKIYA不動産が

はいることにより、個人情報をとられることなく、お話を聞くことが可能です。

例えば複数の建築会社の話を聞き、2社だけ気になるなら、2社を限定して引き続きお話を聞いていき、

その他は弊社の方でお断りさせて頂けます。

そしてなにより、お家は高額な買い物になります。

私がこの業界に入って新築戸建てのトラブルも経験があります。

新築なのに雨水がはいってくる等です。

新築で雨水が侵入は稀なお話ですが、現実には起こりえます。

問題は、トラブル発生後の建築会社の対応になります。

以前、お家の売却依頼を受けたお客様の家で、雨水が侵入していると想定されるのに、

大きな調査もせずに、原因がわかりません。これ以上調べるなら調査費下さい。

そして今のままだと保証の対象外なので、施工会社に非はありません。

異議申し立てがあるなら裁判して下さい。という通知もされていました。

実際にどうしても保証対象外というものはありますが、

調査費用下さいという前に、もう少しなんとかできなかったのだろうか？

と疑問を抱きます。

両方のお話を聞いたわけではないので、どちらが間違っているとは言えませんが、、、

他にも建売で雨水の侵入のトラブルもありましたが、

売主さんがしっかりご対応して頂けています。

建築会社により、対応が様々です。

お客様がたくさんある建築会社に行っても、

実際トラブルが生じたときどのような対応を取ってもらえるかは、

その時にしかわかりません。

だからこそそのようなリスクを減らす為にも、建築紹介をご活用下さい。

私たちなら信頼できる建築会社をご紹介できると思います。

KAKIYA不動産からの建築紹介によって、

上記のようなトラブルの可能性も少なくなります。

安心して家を建てる為にも、是非KAKIYA不動産の建築紹介をご利用して頂ければ幸いです。

もちろん同時進行でお土地のご紹介も可能です。

ご相談だけも大丈夫です。

お気軽におっしゃって下さいね(^^♪

そして！私事ですが、

ラインが来ていたのでみたらビックリ(；ﾟДﾟ)

本日、兄の子供が生まれました٩( ”ω” )و

無事に生まれてきてくれて良かったです。

でわでわ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

ゴールデンウィークはいかがお過ごしだったでしょうか？

コロナもなかなか収まらず、遊びに行けない。。。

いつまで我慢すれば良いのでしょうか。(笑)

さて、ゴールデンウィーク前にO様の引渡しがありました！！

これからが本当のお付き合いの始まりです！！

今後とも、引き続き、宜しくお願い致します(^^)/