東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

不動産の売却したが、譲渡所得税はどうなるか？

ご不安があると思います。

譲渡所得とは不動産を売却し、生じた所得を譲渡所得と言います。

そのなかで、不動産の所有期間によって、

「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」2つに分けられ、

各々、課税される税率が異なります。

結論から申し上げますと、短期譲渡取得の方が税率が高くなっています。

長期か短期かの差で、税率が倍近く変わります。

ちなみに長期譲渡所得は所有期間は5年超、短期譲渡取得は5年以下となっています。

(※年数は1月1日時点の所有年数が基準となっている為、

時期によっては5年数か月経過しないと長期にならない場合があります)

なので不動産売却の時期は、事前に確認しておかないと、

たくさんの税金を支払う必要がありますのご注意下さい。

それとは別に、

不動産が一定の条件を満たす居住用の住宅の場合、

特別控除や特例を受けれる場合もあります。

不動産の売却に悩まれた際は、

KAKIYA不動産まで、お問合せ下さい!(^^)!

あとがき

私のお家の1階には和室があり、

押入れもありますが、ハンガーパイプがついていない為、

洋服をかける事ができませんでした。

そこで、妻が突っ張り棒の設置を検討していましたが、

突っ張り棒は時間が経過すると落ちてしまう事が多い為、

ハンガーパイプをDIYすることにしました！！

付け方がよくわからいので、ネットや動画を見て勉強し、

いざ取付！！(‘ω’)ノ

上から見るとこんな感じです！

完成!(^^)!

想像以上に、バッチリ施工できました(^^♪

建売でも、頑張れば収納を増やしたり、

防草シートを敷いたり、ハンガーパイプの設置もできるものですね。

☆注意点

・工具が必要になります。

・設置位置は奥から30㎜から35㎜は空けましょう。

幅を確保していないと、取付てもお洋服が壁に当たってしまうからです。

ではでは。

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

さてさて昨日にも、告知させていただきましたが、

本日も東近江市本店で感謝祭二日目を開催いたしますっ☆

開催日時は10時~17時！

本日ご来場いただいたお客様皆様にご参加いただけます。

スタンプラリーに挑戦していただき全てクリアしていただきますと

縁日(射的やヨーヨ釣り、スーパーボールすくいなど)や飲食スペース(唐揚げやぽてと、わたあめやポップコーンなど)など

楽しい企画をたくさんご用意しています♪

ご家族などで是非ご来場ください。

ご来場お待ちしております🥰

こんにちは！

KAKIYA不動産の森川です(^^♪

ブログをご覧いただきありがとうございます！！

最近は、あったかくなったと思ったら、また寒くなったりして

毎日変化する気温に日々混乱しています💦

気温の変化が激しいときこそ、体調を崩しやすいので

皆様お体には十分に注意してください！！

さて！！本日は、都市計画区域についてご説明させていただきます！

皆様、不動産屋さんでこのような物件の資料を見たことはありますでしょうか？

このような物件の資料には、その物件の土地面積や、金額、条件、築年数などが記載しているのですが、

その中に「都市計画」というものも書いてあります。

「都市計画？何かわからないけど、まぁいっか」とスルーしていないですか？

都市計画には、「市街化区域」、「市街化調整区域」、「非線引き区域」の３種類があるのですが、

実は、皆様がこれから土地や住宅を購入する際に、注目するべき記載事項なんです！

市街化区域とは・・・街づくりを推進している区域

市街化調整区域とは・・・街づくりを抑制している区域

非線引き区域とは・・・上のどちらにも区分させていない区域

最も注意するべき区域は、市街化調整区域です！！

街づくりを抑制している区域なので、基本的にはお家を建ててはいけない区域なんです。

ということは、市街化調整区域にある土地にお家を建てる際は、市に対して「お家を建てたいです」という申請が必要になります。

その申請費用は、なんと30～100万円ほどかかるんです！

つまり、その物件がどの区域に在るかによって、物件資料に書いている金額と大きく変わる事があるんです・・・

だから！！

皆様がこれからお家を建てようと思って、不動産屋さんに行く際は、「物件資料に書いている条件」については

しっかり聞いてから購入してください！！

後悔のない契約にしてください😊

～・～・～・～あとがき～・～・～・～

先日、会社の同期が1年ほど前からおススメしてくれていたカフェに行きました💛

そこは、草津にある【MERCI　CAKE】というお店です！

私はチーズケーキが苦手なのですが、友達から一口貰ったら、めちゃくちゃ美味しくて感動しました！！

皆様、ぜひぜひぜひ行ってみてください！！

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

本日は、物件クリーニングについてご紹介いたします✨✨

KAKIYA不動産では、月に2回物件クリーニングを実施しています。

物件クリーニングとはKAKIYA不動産に掲載されている物件が販売中なのか成約済みなのか

すべての物件を確認する作業のことで

いわば物件情報の大掃除的な作業のことを言います☝️✨

この作業を行うことによりお客様が物件情報をいつ見ても

正確でクリーンな情報をお届けできるとっても重要な作業です😊

物件の購入を考えている方、売却を考えている方はぜひ一度KAKIYA不動産へお問い合わせください！

スタッフ一同心よりお待ちしております😊😊

☆☆あとがき☆☆

今、ローソンさんで「盛りすぎチャレンジ」をさせていることをご存じでしょうか？

お値段はそのまま！47％増量商品を販売してくださっています。

私はCMが始まったころから家族に「一度は食べてみたいなぁ」と口にしていました。

ですが、コンビニへ行っても大人気商品でいつも売り切れ・・・💦

半分あきらめかけていたのですが先日父から「遂にGET」と連絡が！！

夕食後家族みんなで頂きました。

想像以上にクリームたっぷり✨

食べてみると、クリームがこれだけたっぷりなのに甘さ控えめだからか

全然重たくなく最後までおいしくペロッと完食😋✨

とっても大満足ですっ！！

ローソンさんで見かけたら食べてみてくださいね！

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です。

最近急に寒くなりましたね。

私は掛け布団を入れ替えました。

皆さんも急な気温変化で、

体調崩さないようお気を付けください。

本日は不動産の役所調査に行って参りました。

土曜日なのに役所調査です。

実は愛荘町の埋蔵文化財の調査は、

歴史博物館で確認する必要があります。

なので土曜日も営業しており、

役調ができたという事でした。

逆に平日に休みの日もあるので、ご注意を(‘Д’)(笑)

写真は愛荘町立歴史博物館です。

雰囲気に癒されました!(^^)!

ではでは。

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

本日はオープンオフィスで、

学生さんが同行したままお仕事をしていました。

今日は契約済みのお客様を訪問しましたが、

新規のアポイントが無かったため、残念だったかなと思っていました。

しかし逆に色んな話を聞ける時間があり良かったというお言葉を頂きました！

結果オーライってやつです(｡◕ˇдˇ​◕｡)/どやどや

こちらとしても学生さんが会社に求める事や、

自身の将来の構想などを聞くことができ、

とても充実したオープンオフィスになりました。

KAKIYA不動産ではお仕事を実際に見て感じてもらい、

就職活動をしてもらう事が出来ます。

ご興味がある方は、是非ご応募お待ちしております。

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

皆さんお盆休みは楽しくお過ごしできたでしょうか？

私は、仕事では契約もあったり、プライベートもなかなか忙しく

あっという間に終わってしまいました。(｡◕ˇдˇ​◕｡)/

連休中は台風も来てたので、その日は引きこもってました。

皮肉にも、台風の日が唯一体を休めることできる時間でした！(‘Д’)

休みも終わりスイッチを切り替え頑張ります。

（お休みもっと欲しい！）心の声

ではでは。

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

先週から二週連続で不動産フェアを実施中です。

思っていた以上に好評で、

沢山のご予約ありがとうございます。

KAKIYA不動産では住宅ローン相談、新築相談、土地探し、

中古戸建×リフォーム等、様々なイベントを定期的に行っています。

いざ！お家探し！！となったら

まずは不動産探しの流れや、事前準備が大事です！

是非KAKIYA不動産にご来店下さい!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

お客様が気になっていた物件が売れてしましました。😢

ご内覧の予定をくんでおりましたが、

タイミングが悪く商談が入りました。

残念です。

不動産は基本的にたくさんの不動産会社が情報を共有しており、

タッチの差でうれてしまうという事はよくあります。

しかし、もしかしたら自分にあった最高の物件だったかもしれません。

でも売れてしまったので、渋々他の物件を買った。

とならない為にも、気になる物件があればすぐにご相談、内覧をオススメします。

不動産の購入失敗しない為にも、

KAKIYA不動産にご相談ください。

前回の続きで、看板設置のお話です。

まだ全てではありませんが、無事に看板契約が出来ました。

次は役所に看板設置の申請です。

無事に申請が通れば、KAKIYA不動産の看板が並びます。

見つけた方は是非ご覧ください。

看板設置って自分の敷地内でも許可が必要だったりします。

みなさんも店舗など看板を付けられる方は、

その辺りも把握されているとスムーズですね。

不動産探しは、

看板契約も営業自ら行く！

力強いKAKIYA不動産にお任せあれ！！わら